>부동산
신현근(Simon S. Capital 대표) 변동 이자율 모기지(Adjustable Rate Mortgage)에서는 그 모기지에 적용되는 이자율이 시장 이자율의 변화에 …
[2011-10-22]스태튼 아일랜드에 위치한 토튼빌(Tottenville)은 뉴욕주 최남단에 자리 잡은 작은 타운이다. 인구밀도가 적고, 유적지와 공원 등 자연환경과 문화유산이 잘 보존돼 있어 최근…
[2011-10-22]뉴저지 알파인의 우편번호 ‘07620’ 지역이 미국에서 가장 집값이 비싼 동네로 조사됐다. 경제전문지 ‘포브스’가 부동산 데이터 집계 전문기관인 ‘알토스 리서치’와 공동 …
[2011-10-20]김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 겨울철이 다가오고 있다. 먼 옛날 우리조상이 만든 온돌의 정취가 물씬나는 따뜻한 아랫목으로 겨울을 나던 시절은 추억속으로 사라져 가고 있고 이…
[2011-10-15]신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지를 얻고자 융자 주선 기관이나 융자기관(여기에서는 이를 합하여 융자기관이라 부름)과 접촉하는 모기지 신청인은 다음…
[2011-10-15]롱아일랜드 낫소카운티와 인접한 퀸즈 캠브리아 하이츠는 유서 깊은 주택가지만 한인들에겐 거의 알려져 있지 않은 지역이다. 퀸즈 지역 한인 브로커들은 “인종적인 구성과 공립학교의 수…
[2011-10-15]뉴욕시 부동산에 투자하는 외국인들이 꾸준히 늘어 매년 뉴욕시 부동산 매매의 3분의1을 차지하고 있는 것으로 나타났다. 스트리블링 앤 어쏘시에잇(Stribling & Ass…
[2011-10-10]뉴욕 사우스브롱스에 자리잡은 양키스태디움 지역은 최근 들어 대형 공사들이 연이어 착공되면서 주목받고 있다. 과거 이 지역은 저렴한 주택가격과 높은 범죄율로 저소득층의 집중 주거지…
[2011-10-08]곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 지금 실로 엄청난 재융자가 진행되고 있다. 지난 8월과 9월에 진행되는 융자 건수가 올해 7월까지의 건수를 모두 더한…
[2011-10-08]신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지는 그 이자율이 시장 상황에 따라 주기적으로 변할 가능성이 있는지 여부에 따라 고정 이자율 모기지와 변동 이자율 …
[2011-10-08]뉴욕에 15년~20년 이상 오래 거주했지만 자신의 거주지와 사업체(직장) 주변 외에는 제대로 알지 못하는 한인들이 적지 않다. 30분 내외면 갈 수 있는 ‘이웃 동네’의 상황, …
[2011-10-01]주택거래시 혹은 홈 오너에게 가장 달갑지 않는 문제는 바로 물이 새는 누수현상(Water Leak)이다. 예를 들어 페인트가 벗겨졌거나 계단이 삐걱거리는 문제 그리고 균열 등은 …
[2011-10-01]모기지 신청서를 접수한 융자 기관은 이에 대한 철저한 검증 괴정을 거친다. 검증된 자료를 기초로 융자 신청인의 능력, 신용, 자본, 담보 등에 대한 분야별 심사를 통해 모기지 신…
[2011-10-01]곽동현/ Sr. Loan Officer 불과 며칠 전 미 정부에서 4,000억달러 규모의 채권 포트폴리오에 대한 단기 채권을 팔고, 같은 규모로 장기 채권을 매입하는 일명…
[2011-09-24]모기지 신청서가 접수되면 융자 기관은 심사부서의 심사역이나 여신위원회에 이를 배정하여 승인 여부를 결정한다. 그동안 모기지 업계가 자동 심사 방식의 광범위한 사용을 통하여 모기지…
[2011-09-24]렌트시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 올 여름 부동산 조사업체 트룰리아닷컴(Trulia.com)이 미국내 대도시 지역에서 렌트보다 주택구입이 더 이익이라는 결과를 발표한 바 있다.…
[2011-09-24]허리케인 아이린이 남긴 상처가 아직도 곳곳에 남아있다. 아이린이 미 동부를 무참하게 할퀴고 간 그 흔적 중에서도 정전사태로 인한 피해가 막심하다. 오늘날 전기없는 세상은 아예 상…
[2011-09-17]부동산에 대한 감정(Appraisal)은 특정한 시점에서의 부동산의 가치에 대한 평가이며 이 평가의 목적은 공정 시장 가격을 얻고자 함에 있다. 이 감정 가격은 매도인이나 매수인…
[2011-09-17]동북부 지역을 강타했던 허리케인 아이린이 남긴 피해는 주택 파손과 침수 등 눈에 보이는 재산 피해에만 머무르지 않았다. 가뜩이나 침체에 빠진 부동산 시장에 ‘계약 연기’로 인한 …
[2011-09-17]
