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유영삼(소유디자인그룹 대표) 아우렐리우스 황제(AD 270~AD 275)는 외부로부터의 압력으로 인해 로마시를 육중한 성벽으로 둘러쌓았다. 디오클레티아누스 황제의 은거 …
[2009-04-04]한인들이 가장 많이 거주하는 퀸즈 보로의 부동산 가격도 지난 8월 말부터 급락해 신축 고급 콘도가 대거 들어선 롱아일랜드 시티부터 한인 밀집 지역인 플러싱, 베이사이드, 칼리지 …
[2009-03-28]유영삼(소유디자인그룹 대표) 콜로세움은 베스파시우스 황제에 의해 시작되어서 그의 후계자인 티투스 황제에 의해 봉헌되었다. 이것은 그리스의 극장을 원형 극장으로 확장시킨 것…
[2009-03-28]쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 미국의 중앙은행인 연준(연방준비제도이사회)는 지난 18일 공개시장위원회를 개최한 뒤 성명서를 통해 향후 6개월에 걸쳐 3000억 달러…
[2009-03-28]신현근 근(Simon S. Capital 대표) 상업용 부동산의 투자 회수율 또는 자본 환원율(Capitalization Rate, Cap Rate)은 부동산에 대한…
[2009-03-28]고진성 파인리지 모기지 모기지뱅커협회(Mortgage Banker Association)에 따르면 올해 2009년 한 해 동안 모기지 융자는 8,000억달러가 늘어난 2조7…
[2009-03-28]2월 미전역 주택 판매 실적과 신규 주택 착공실적이 급반등하면서 주택 경기의 호전 가능성이 조심스럽게 점쳐지고 있다. 23일 전미 부동산중개인협회(NAR)는 2월 기존 주택판매 …
[2009-03-24]세일, 세일, 세일! 지난해 8월말께 닥친 금융위기 이후 급락하고 있는 뉴욕 부동산 가격은 최근에도 바닥이 안 보일 정도로 떨어지고 있다. 가장 극명한 예로, 부동산 붐이…
[2009-03-21]곽동현 미국 주택 경기를 알아볼 수 있는 중요한 가이드라인 중 하나는 현재 주택 착공 건수 지표이다. 주택 착공은 지금부터 1~2년 후나 길게는 3~4년 후까지 주택경기가…
[2009-03-21]김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 홈 인스팩터는 주택의 구조적 문제를 검사하는 엔지니어가 아니라 육안으로 확인가능한 주택의 결함여부를 확인하고 이에 대한 적절한 보고서를 작…
[2009-03-21]장상태 탑 부동산 사장 극심한 불황으로 인한 연체가 급증하고 있다. 주택 압류 방지 상담을 하다 보면 부동산 모기지 연체 외에도 다른 종류의 론이나 크레딧카드 빚이 많아서 …
[2009-03-21]신현근 (Simon S. Capital 대표) 모기지의 연체율이 높아지면서 시작된 신용 경색 사태가 갈수록 심화되면서 모기지 융자 기관의 심사 기준이 매우 엄격해졌다. …
[2009-03-21]뉴욕 부동산 가격이 크게 떨어지면서 바이어와 셀러, 부동산 중개업자 모두 ‘언제쯤 가격이 바닥을 칠까(Bottom Out)’에 관심을 모으고 있다. 최근 발표된 지난해 4…
[2009-03-14]유영삼(소유디자인그룹 대표) 폼페이 시라면 누구나 한 번 쯤 들어 본 적이 있을 것이라 생각한다. AD 79년에 베수비우스 화산이 폭발해서 잿더미 아래 묻어버리고 말았고…
[2009-03-14]쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 어느새 벌써 2009년 1/4분기 말이 다가오고 있지만 미국경제의 어려움은 여전히 지속되고 있다. 고용지표는 개선될 기미가 없고, 대대적…
[2009-03-14]신현근 (Simon S. Capital 대표) 불황이 깊어지고 신용 경색 사태가 장기화되면서 채무 지급 불능 상태에 빠지는 채무자가 양산되고 있습니다. 지급 불능의 위기…
[2009-03-14]고진성 파인리지 모기지 요즘이 주택구매의 최적기라고 주장하는 사람들이 늘어나고 있다. 이들이 이처럼 주장하는 것은 다음과 같은 5가지의 이유에서이다. (1) 주택 감…
[2009-03-14]뉴욕·뉴저지 지역에서 차압된 주택들이 시장가격의 1/3도 안되는 가격에 팔려나가고 있는 것으로 나타났다. 메트로 신문에 따르면 8일 제이콥 센터에서 열린 주택 경매에 매물로…
[2009-03-10]장상태 탑 부동산 사장 모기지 페이먼트를 감당하는 것이 점점 더 어려워지고 있다. 너무 많은 사람들이 고민하고 있고, 크레딧 지키기에 여념이 없다. 건강을 해쳐 가며 한 …
[2009-03-07]
