잔뜩 가라앉은 주택 구입 심리가 개선될 기미를 보이지 않고 있다. 연달아 발표되는 주택 거래 실적은 실망스럽기만 하다. 하지만 이같은 소식에 덩달아 위축될 필요는 없다. 주택 구…
[2011-09-22]후반기 부동산 시장은 아직도 조용하기만 하다. 바이어들은 조심스러워 마땅한 매물이 있어도 움직임이 적다. 집을 소유한 사람들은 모게지 페이먼트가 힘겹지만 융자조정을 통해 어떻게…
[2011-09-22]캘리포니아, 네바다, 애리조나등의 서부의 대표적인 부동산 침체지역의 8월중 차압주택의 숫자가 부쩍늘어나면서 부동산시장의 더불딥에 대한 우려가 다시 제기되고 있다. 특…
[2011-09-22]입주자를 퇴거시키거나 입주자의 계약조건위반 시정요구에 사용되는 삼일통지 A-3 day notice와는 달리, 30일 통지 a 30 day notice는 month-to -mont…
[2011-09-22]중국은 정말로 장구한 역사를 자랑하는 나라다. 수천년의 세월동안 여러번 분열되었고 또 그만큼 통일되기도 했다. 이러한 역사의 요동 속에서 중국인들은 자신들만의 처세에 관한 철학을…
[2011-09-22]어떤 부동산 에이전트를 보고 복이 많다고 할까? 부동산 거래를 많이 해서 그 수수료를 많이 받아서 돈을 많이 번 에이전트? 굵직하고 큰 단골 거래처를 많이 가지고 있어서 어렵게 …
[2011-09-22]우리가 누구를 믿는다는 말은 우리의 생활 속에서 흔히 듣는 말이다. 그러나 그 믿음이 믿었던 기대만큼 현실로 나타날 수 있을 것이라고 확신하기에는 그리 쉽지 않은 일이다. 자신이…
[2011-09-22]최근 주택가격이 3개월 연달아 상승했음에도 업계에서는 주택시장 회복 현상으로 받아들이지 않는 분위기다. 봄을 거쳐 여름까지 이어지는 계절적인 ‘반짝 수요’ 현상에 의한 가격 상승…
[2011-09-22]패사디나에 지난 1932년 신축된 패밀리 하우스의 백야드가 최근 리모델링을 마치고 새롭게 태어났다. 조경업자 자시 시갈이 리모델링을 담당한 백야드는 오래된 나무들이 철거되고 층계…
[2011-09-22]부동산 시장 전망이 먹구름에 뒤덮인 가운데 유독 주택 임대시장은 현재 강한 회복세를 보이고 있다. 임대수요 증가로 공실률이 감소하고 임대료도 내년까지 상승세를 유지할 전망이다. …
[2011-09-15]전국적으로 주택가격이 아직 약세지만 일부 도시의 주택가격은 이같은 현상에 아랑곳하지 않고 있다. 이들 도시는 대부분 해안가 고가 주택 밀집 도시들로 주택시장 침체 여파를 덜 받았…
[2011-09-15]엊그제가 추석날이었다. ‘더도 덜도 말고 한가위만 같아’라는 말이 있을 만큼 어려운 시절에도 풍요롭고 넉넉했던 한국에서의 추석날이 그립다. 이민 와서부터는 그저 송편 한두 개, …
[2011-09-15]은행들이 숏세일 매물 처리에 속도를 내기 시작했다. 최근 숏세일 거래가 급증하면서 전체 거래 중 차지하는 비율이 상승했다. 온라인 차압 매물 리스팅 업체인 리얼티 트랙에 …
[2011-09-15]주택가격이 하향 곡선이지만 재산세는 여전히 요지부동이다. 주택 시세가 떨어졌다면 재산세도 하락해야 할 텐데 주택 소유주들의 강력한 이의 신청이 있기 전까지 조정이 어렵다. …
[2011-09-08]주택 대출의 길이 막혀 주택 구입을 포기하는 사례가 최근 많다. 감정가가 낮게 나오거나 인스펙션 결과가 렌더 기준에 미달해도 주택 대출이 거절되기 일쑤다. 주택 대출을 가로 막는…
[2011-09-08]많은 사람들이 은퇴 후의 생활에 대해 한 번쯤 고려해 보았으리라 생각된다. 물론 필자도 은퇴 후의 삶에 대해 진지하게 생각을 해보아야 할 세대에 있다. 그래서인지 남의 일…
[2011-09-08]요즈음의 경기 상황이나 전문가들의 의견을 들어보면 앞으로도 4, 5년 간은 집 페이먼트로 어려움울 겪는 홈오너들이 줄어 들 것 같지 않다. 집 페이먼트를 내지 못해 이미 어…
[2011-09-08]부동산 마켓이 장기적으로 침체되면서 비정상매물이라고 불리우는 은행차압(REO), 숏세일 매물의 매매 비율이 전체 부동산매매에서 많은 비중을 차지하고 있다. LA지역마다…
[2011-09-08]렌트 지불해야 될 날짜가 지났는데도 입주자가 렌트를 지불하지 않을 때 A 3 day notice to pay or quit을 serve 하는데 late payment clause…
[2011-09-08]