베이지역은 지난 1월 전년대비 거래량과 중간주택가는 소폭 상승한 것으로 조사됐다. 그러나 전달(12월)에 비해서는 거래량과 중간 주택가격이 모두 하락한 것으로 나타났다. 전달대비 중간가가 상승한 곳은 베이지역 9개 카운티중 나파 카운티가 유일하다.<도표 참조>

지난달 27일 부동산 정보업체 코어로직이 발표한 자료에 따르면 1월 베이지역 주택중간가는 63만달러로 12월보다 5.3% 하락했으나 전년동기보다 1.6% 상승한 것으로 나타났다. 9개 카운티 중 SF만 중간주택가격이 전년대비 9.2%, 12월 대비 5.1% 하락한 106만7,500달러를 기록했다. 이와 관련해 코어로직은 “지난해 159채가 거래됐으나 올 1월에는 58채가 판매돼 크게 거래량이 떨어졌다”면서 “샌프란시스코에는 기존주택보다 10-15%의 프리미엄을 지불하더라도 신규주택을 구입하려는 사람들이 많다”고 말했다.

SF시 콘도 건설붐에 힘입어 작년 1월 159채 거래량 중 130채가 3베드형 콘도인 것으로 나타났다. SF 신규 콘도 평균가는 126만3,000달러로 전년동기대비 8.9% 하락했다. 그러나 기존주택과 콘도만 살펴보면 중간가는 각각 113만250달러와 104만5,000달러로 7.2%, 6.9% 상승했다.

샌프란시스코를 제외하고 베이지역 전 카운티의 주택가격이 상승했다. 특히 마린과 나파카운티는 두자릿수 상승한 것으로 나타났다.

코어로직 분석가 르페이지는 “비교적 가격이 저렴한 베이 내륙지역으로 거래가 몰렸기 때문”이라면서 “바이어들이 선택할 수 있는 기존주택의 공급량도 충분했다”고 말했다.

한편 1월 베이지역 단독주택 및 콘도 총거래량은 4,849채로 전년대비 0.2% 올랐으나 전달인 12월보다 31.4% 하락한 것으로 조사됐다.

코어로직측은 “12-1월은 비수기로 평균보다 29% 하락하는 시기이나 올 1월은 17.5%로 하락세가 낮은 편이었다”면서 “그러나 미래가 불투명하다고 여기는 사람들이 늘어나면서 선뜻 집을 팔겠다고 나서는 셀러가 줄어 1-2년전보다 매물이 부족하다”고 분석했다.

알라메다카운티의 경우 전년대비 주택거래량은 2.8%, 중간가격은 4% 상승한 65만달러선을 기록했다.

산타클라라카운티는 거래량이 2.9% 하락했으나 중간가격은 4.9% 인상된 78만6,500달러를 보였다. 콘트라코스타카운티는 거래량 6.5%, 중간가격 8.7% 뛰어 49만2,000달러를 나타냈다. 산마테오카운티는 5.3% 거래량이 하락했으나 중간가격은 3.4% 상승해 93만달러선을 유지했다.

<신영주 기자>