인류의 초기부터 부동산은 생활수단으로 최대의 관심사다. 성경에 온유한자는 땅을 기업으로 받는다 했다. 즉 하나님 말씀 듣고 겸손히 잘 순종 하면 땅(재산표시)을 하나님이 축복해준다는 뜻이다.

부동산투자의 기본 3대 원칙은 LOCATION, LOCATION, LOCATION 이다. 첫째, 둘째. 셋째로 좋은 위치면 고가의 값어치가 있다는 뜻이다. 주택이든 공공건물용 신설이든 교통, 공기, 사용자가 선호하는 곳, 학군, 재판매가 쉬운 곳은 만인의 절대수요 희망지로 공급보다 수요가 많다.

반대로 그렇지 않은 곳이면 재판매가 어렵다. 대부분 부동산은 물가 인플레이션으로 해가 지날수록 가격이 인상된다. 요즘 코로나19로 주택구입을 선호 하면서 가격 인상이 급등했다.

모기지 이자율이 사상 최저로 주택 구입이 쉬워졌다. 즉 모기지가 인하되면 수요자 급등으로 구입가격이 인상된다. 반대로 모기지율이 인상되면 수요는 줄며 매매가 준다.
또한 주식 투자(CAPITAL FORMA TION) 주식 공모에 대해 알아본다.

세계가 코로나 확진자와 사망자가 지속 증가하고 있다. 많은 시간을 집에서 일하거나 머물다 보니 TV 시청이 증가한다. 영화나 각종 게임과 특히 카지노 주식투자의 기회가 많다. 즉 주식 투자에 모두 관심을 둔다.

코로나 팬데믹 기간 동안 주식시장이 활성화 됐다. 각종 주식거래 증식으로 약 75% 지수가 증가했다. 지금까지는 오일 일차산업 분야에 투자가들이 선호했다. 코로나 이후는 고급 산업기술 분야에 투자가 집중됐다.

자기자본과 Margin Loan( 주식거래 수수료와 구입대금을 융자회사로부터 융자해 투자하는 방법)이 있다. 지혜로운 선택과 정보로 적기에 구입하면 상당한 이익을 보기도 한다.

주식거래는 투자에 클릭 후 몇 초후 다시 매입한 주식을 판매 클릭하면 판매가 가능 하다. 신중한 마음으로 매입 주식가격이 오르도록 기다려야 한다. 급한 매매 클릭 한번으로 일생 피땀 흘린 전재산을 날리기가 너무도 쉽다. 건전한 부동산과 주식 투자로 재산을 증식해 2021년에는 성공하는 한해가 되길 희망 한다.

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<전상복/연변 과기대 겸직교수>