다운타운상가 형성 잘 돼 있고 평온한 분위기
최근 1년간 단독주택 중간 매매가 49만7,500달러

뉴저지 에섹스 카운티 북서부에 위치한 칼드웰(Caldwell)은 맨하탄에서 약 20마일 위치에 있는 인구 8,000여명의 조용한 타운이다.

맨하탄까지 출퇴근이 편리하고 인근 타지역에 비해 부동산 가격이 비교적 저렴해 30대 초반의 젊은 부부들이 많이 정착하고 있다.

다운타운 상가가 잘 형성돼 있는 것도 칼드웰의 장점 중 하나다.

콜드웰 부동산의 에이전트인 매리앤 매닝씨에 따르면 부동산 가격이 높은 호보큰 지역 등지를 떠나 조용하고 학군 좋은 교외지역으로 보금자리를 옮기는 밀레니얼 세대가 늘고 있다.

매닝씨에 따르면 칼드웰의 부동산 가격이 인근 지역에 비해 낮아 수요가 높은 편이다. 따라서 매물이 많지 않다.

대부분의 주택들은 2차 대전 전에 지어져 크기가 작은 편이지만 높은 수요와 매물 부족으로 가격이 오르고 있는 추세다.

2017년 8월30일부터 올해 8월 말까지 칼드웰에서 매매가 성사된 단독주택의 중간 판매가격은 49만7,500달러로 전년 동기 대비 12.5%가 올랐다.

대부분의 주거용 부동산은 단독주택이지만 가든식 아파트와 콘도 단지도 형성돼 있다.
다운타운의 심장부인 Bloomfield Avenue와 Roseland Avenue에는 영화관과 도서관이 있으며 여러 종류의 식당들과 바, 제과점, 델리 등이 있다.

또한 다운타운 커뮤니티 센터에는 실내 수영장과 농구장, 피트니스센터 시설 등을 갖추고 있다.

칼드웰 거주 학생들은 웨스트 칼드웰 학군에 소속돼 있으며 4개의 초등학교와 Grover Cleveland 중학교(6-8학년), James Caldwell 고등학교(9-12학년) 등이 있다.

사립학교로는 가톨릭계 학교인 ‘Trinity Academy'(Pk-8학년)와 ’Mount Saint Dominic Academy 여자 고등학교(9-12학년) 등이 있다.

지난 2016~2017학년도 이 지역 고등학생들의 평균 SAT 점수는 591(reading, writing), 576(math)점으로 뉴저지주 평균점수인 551, 552를 상회했다.

대중교통으로는 Bloomfield Avenue를 따라 운행되는 DeCamp 버스라인을 타고 맨하탄 Port Authority 버스터미널까지 약 50~60분만에 갈 수 있다. 버스 편도요금은 8달러15센트다. 칼드웰에서 맨하탄 펜스테이션까지 직행하는 기차는 없지만 인근 글렌릿지 역에서 기차를 탈 수 있다.

<뉴욕타임스 특약>