뉴욕주 업스테이트 소재 하이랜드폴스(Highland Falls)는 미 육군사관학교(웨스트포인트) 바로 옆에 위치한 인구 4,000여명의 작은 마을이다.

맨하탄에서 북서쪽으로 약 40마일 떨어져 있는 하이랜드폴스에는 오래된 주택들과 건물들이 많지만 지난 수년간 단독주택을 다세대 주택으로 개조하는 사례가 증가하고 있는 추세다.

이곳에서 부동산을 운영하고 있는 바비 팰론씨는 “대부분의 주택들은 1920년~1950년대 지어졌으며 주택 부지가 작은 편이지만 허드슨강 인근에 있는 Ondaora Park 지역 주택들의 부지는 큰 편”이라고 밝혔다.

부동산 웹사이트인 트룰리아에 따르면 지난 3월28일부터 6월27일까지 하이랜드폴스에서 거래가 성사된 주택의 중간판매가격은 14만2,000달러로 지난해 같은 기간에 비해 12.3%가 내렸다.
7월23일 현재 하이랜드폴스 부동산 시장에 매물로 나온 주택은 28채로 가격은 14만달러(1900년 지어진 4베드룸 주택)에서 39만9,000달러(1875년 지어진 5베드룸 주택)에 달했다.

콘도는 건설된지 11년된 Winhaven Park의 2베드룸 유닛이 27만9,000달러에 시장에 나왔다.렌트의 경우, 중간 월세가 2,450달러였다.

다운타운 메인 스트릿에는 이발소와 아이스크림 가게, 아이리쉬 바, 멕시칸 식당, 중국 식당, 멕도날드 등이 있다.

학교로는 Fort Montgomery Elementary School(Pk-2학년)과 Highland Falls Intermediate School(3-8학년), 그리고 James I. O'Neill High School(9-12학년) 등이 있다.

지난해 이 고등학교 학생들의 평균 SAT 점수는 589(reading, writing)점과 585점(math)로 뉴욕주 평균점수인 528, 523점을 상회했다.

대중교통으로는 동쪽으로 약 10마일 떨어진 개리슨(Garrison) 기차역에서 메트로-노스 기차의 허드슨 노선을 타고 맨하탄 그랜드센트럴 스테이션까지 70분만에 갈 수 있다. 편도요금은 시간대에 따라 13~27달러다.

또한 메인 스트릿에서 매일 수차례 Coach USA 버스가 맨하탄 Port Authority까지 운행된다. 소요되는 시간은 약 1시간 40분이며 편도요금은 16달러다.

<뉴욕타임스 특약>