뉴저지 버겐 카운티 소재 해켄색(Hackensack)은 부동산 가격이 상당히 저렴한 인구 4만5,000명의 타운이다.

학군이 그리 좋지 않은 것이 흠이지만 맨하탄과 가깝고 교통이 편리한 장점이 있다.
6년전 다운타운 조닝법이 완화되면서 새로운 아파트 건물 건설 프로젝트들이 활발하게 진행되고 있다.

현재 건설 중이거나 계획 중인 아파트 건물만 10여개에 달한다.
지난 2016년에는 222개 유닛이 있는 ‘Meridia Metro' 아파트가 완공됐으며 254개 유닛이 있는 ’Current on River' 아파트도 현재 건설이 진행 중이다. 이 타운의 존 라브로스 시장은 “해켄색은 교통과 위치면에서 호보큰이나 저지시티에 결코 뒤지지 않는다”라며 “호보큰에서 월세가 2,300~2,400달러에 달하는 아파트가 해켄색에서는 1,700~1,800달러에 달해 밀레니얼 세대로부터 인기를 끌고 있다”고 말했다.

해켄색에는 물론 단독주택들도 있지만 상당수 주민들은 콘도나 코압, 또한 아파트에 살고 있다. 타운에는 4,200개의 콘도 및 코압 유닛이 있고 월세 아파트 유닛은 6,000여개에 달한다.

1월8일 현재 뉴저지 MLS 웹사이트에 매물로 나온 해켄색의 주거용 부동산은 총 78개로 가격은 10만달러(코압)~79만8,000달러(4베드룸 단독주택)에 달했다. 이 중 약 30%는 단독주택이었으며 나머지는 콘도나 코압이었다. 가장 높은 가격에 나온 콘도는 ‘World Plaza' 콘도의 2베드룸(화장실 2개) 유닛으로 40만5,000달러였다.

2017년 해켄색에서 매매가 성사된 단독주택의 중간 판매가격은 33만5,000달러였으며 콘도와 타운하우스는 18만3,000달러, 그리고 코압은 9만1,200달러였다.
학교로는 유치원에서 4학년까지의 초등학교가 4개 있으며 해켄색 중학교(5-8학년), 그리고 해켄색 고등학교(9~12학년)가 있다. 고등학교에는 1,820여명의 학생들이 재학 중이다.

지난해 이 학교의 평균 SAT 점수는 510(reading and writing), 509(math)점으로 뉴저지주 평균인 551과 552에 비해 훨씬 떨어졌다. 해켄색에는 또한 ‘Bergen County Academies'라는 뉴저지에서도 손가락 안에 꼽히는 특목고등학교가 있다.

해켄색의 가장 큰 장점은 편리한 교통이다.
버겐 카운티의 모든 주요 도로가 인접해 있고 뉴저지 트랜짓 기차역도 있다. 맨하탄까지 기차로 걸리는 시간은 약 40~45분으로 시코커스 역에서 한 번 갈아타야 된다. 월 무제한 패스요금은 210달러다. 또한 뉴저지 트랜짓 버스를 이용, 맨하탄까지 갈 수 있다. 버스 월 무제한 패스요금은 148달러다.

<뉴욕타임스 특약>