주택 모기지와 소비자 대출 전문기관인 ‘피셔랜딩솔루션’(FLS)은 최근 전국 379개 메트로 지역의 2006년 주택가격 예상 등락을 조사한 결과, 전국적으로는 주택가격이 평균 1.5% 오르지만 뉴욕(-2.43%), LA(-3%), 워싱턴(-1.9%) 등 주요 대도시는 대부분 하락세를 보일 것이라고 6일
밝혔다. FLS 발표에 따르면 뉴욕주 낫소와 서폭카운티 집값은 4.5%, 뉴욕 맨하탄과 뉴저지 웨인은 2.3% 각각 하락할 것으로 예상된다.<표 참조>

반면, 뉴욕주 빙햄턴은 8.2% , 로체스터는 8.0%, 시라큐스는 7.8% 상승을 각각 기록할 것으로 보인다.
뉴저지에서는 에디슨이 1.6%, 뉴왁이 0.6%, 트랜톤이 0.5%, 오션시티가 2.2% 하락할 것으로 보이며 캠든은 2.1% 상승할 것으로 조사됐다.
이같은 주택가격 하락세는 뉴저지 조사대상 지역들이 지난 2004년 3/4분기부터 2005년 3/4분기
까지 평균 16% 이상의 상승률을 기록한 것에 비하면 큰 폭의 감소세를 나타내는 것이다.
올들어 주택가격이 하락할 것이라는 전망은 이번 보고서가 처음이며 그동안은 상승세가 둔화될
것이라는 전망이 대부분이었다.
<권택준 기자>

<표>뉴욕 뉴저지 주요 메트로 지역 2006년 주택가격 등락율(출처:FLS)
지역 중간가(달러) 등락율(%) 예상등락율(%)
05년 3/4 04년 3/4~05년 3/4 06년

올바니(NY) 193,000 15.0 8.9
빙햄턴(NY) 98,000 8.1 8.2
버팔로(NY) 104,000 5.9 6.0
킹스톤(NY) 259,000 11.0 2.7
낫소-서폭(NY) 410,000 8.4 -4.5
맨하탄-웨인(NY-NJ) 395,000 16.6 -2.3
로체스터(NY) 120,000 5.2 8.0
시라큐스(NY) 118,000 7.4 7.8
아틀란틱시티(NJ)221,000 17.7 -2.0
캠든(NJ) 212,000 14.2 2.1
에디슨(NJ) 312,000 15.4 -1.6
뉴왁(NJ) 353,000 13.6 -0.6
오션시티(NJ) 321,000 18.9 -2.2
트랜톤(NJ) 235,000 16.1 -0.5