전상복(뉴저지)

뉴욕 맨하탄의 아파트나 상용 빌딩은 요구액에 상관 않고 매입자가 오퍼 하기도 한다. 즉 수요에 공급 부족 현상이다. 필자가 작년 8월에 중국과 한국, 부동산 전망에 대하여 여러 기회에 인상에 대한 예측을 전망 한 바 그대로이다.

여러 나라의 부유층과 오일머니. 특히 중국의 현찰이 대거 몰려 와서 부동산 시장의 활성화를 창출하고 있다. 1980년대에 일본인들이 맨하탄에 투자하여 2000년대에 큰 손실을 보고 손을 턴 것과는 판이하다. 즉 중국의 졸부들의 투자는 당분간 더욱 강화될 것인데 시작에 불과 하다. 인도와 동남아 여러 나라의 자금 유입이 당분간 계속 될 것이다.

한국의 여러 지상사들이 한미 FTA 체결후 에디슨 부두를 중심으로 수출입 물건이 대량 하역케 되어 더 활발한 교역이 예상돼 사무실, 창고용 상용 건물 구입이 절대 필요할 때가 왔다. 아직도 바이어 마켓(구입자 오퍼에 매출 형성 예)으로 다운페이만 있고 모기지만 얻으면 부동산 가격과 이자의 가격이 지금 가장 저렴한 구입 적기이다.