최근 계속해 상승하고 있는 부동산 경기속에서 퀸즈, 낫소 카운티, 서폭 카운티 지역의 2005년 1분기 주택시장은 성장이 둔화되면서 안정세를 유지하고 있는 것으로 나타났다.

부동산 전문회사인 ‘프루덴셜 더글라스 앨리만’(PDE)의 최근 부동산시장 보고서에 의하면 2005년 1분기 퀸즈, 낫소 카운티, 서폭 카운티 지역의 단독주택 평균 매매가가 작년 4분기에 비해 소폭 증가율을 보여 안정세를 유지하고 있는 것으로 드러났다. <표 참조>

퀸즈 경우 올해 1분기 단독주택 평균 매매가는 41만4,933달러로 작년 4분기에 비해 4.6%의 증가율을 기록해 증가폭이 둔화되면서 안정세를 유지하고 있었으며 거래가 이루어진 주택수는 작년 4분기에 비해 11.9%가 감소했다.

낫소 카운티는 올해 1분기 단독주택 평균 매매가가 56만9,367달러를 기록, 작년 4분기와 비교해 0.6%가 증가하는데 그쳤으며 판매가 이루어진 주택은 2,234채로 작년 4분기에 비해 23.5%나 줄어들었다.

서폭 카운티도 올해 1분기 단독주택 평균 매매가가 작년 4분기와 비교해 단 1.0%의 증가율을 기록했으며 거래가 이루어진 주택은 2,848채로 작년 4분기보다 38.3%의 감소를 나타냈다.

조사보고서는 2005년 1분기 퀸즈, 낫소, 서폭 카운티의 주택시장 성장둔화에 대해 최근 오르고 있는 금리를 주요 원인으로 꼽았으며 이 지역의 주택가격 상승세가 이미 정점을 지난 것으로 분석했다. <권택준 기자>

<표>퀸즈, 낫소, 서폭카운티 2005년 1분기 주택가격 변화(출처:프루덴셜 더글라스 앨리만)

퀸즈 05년 1분기 변화율(%) 04년 4분기 변화율(%) 03년 4분기
평균 매매가 $414,933 4.6 $396,667 19.1 $348,380
중간 매매가 $403,333 4.4 $386,333 20.2 $335,633
매매된 주택수 1,811 -11.9 2,055 10.7 1,636
낫소 05년 1분기 변화율(%) 04년 4분기 변화율(%) 03년 4분기
평균 매매가 $569,367 0.6 $566,133 12.2 $507,528
중간 매매가 $445,000 0.8 $441,667 12.9 $394,233
매매된 주택수 2,234 -23.5 2,919 6.5 2,097
서폭 05년 1분기 변화율(%) 04년 4분기 변화율(%) 03년 4분기
평균 매매가 $423,200 1.0 $418,833 15.4 $366,823
중간 매매가 $369,600 2.5 $360,667 15.0 $321,500
매매된 주택수 2,848 -38.3 4,614 4.1 2,736