코압.콘도 중간매매가 58만달러...전년보다 5.5% 올라

맨하탄 아파트 매매가격이 또 올랐다,
더글라스 엘리만과 밀러 사무엘 부동산 전문회사가 발표한 2003년 4/4분기 판매 통계에 따르면 이 기간 거래된 코압과 콘도미니엄 중간 매매 가격은 58만달러로 전 분기 57만5,000달러에서 5,000달러가 뛰었다.

아파트 매매가격은 평방 피트로 환산하면 706달러로 전년 대비 5.5%가 올랐다.맨하탄 아파트 판매 평균가는 90만3,259달러로 전분기 대비 1.5%가 하락했으나 이는 이 기간동안 라틴계 투자자가 타임워너센터의 신축 콘도미니엄을 시세보다 낮은 가격에 대량 구입했기 때문이라고 분석하고 있다. 이 투자가는 지난 분기 계속 오르던 이 지역 아파트들을 4,500만달러에 계약했다.

부동산 전문가들은 중간매매 가격 상승의 주원인을 매물수 감소로 보고 있다.이 분기동안 시장에 나온 매물은 5,224채로 전 분기보다 7.3%가 줄었다. 더구나 매물도 작은 사이즈가 큰 사이즈 보다 많아 거래 평균가가 낮아진 것.

커코란 부동산사의 패멜라 리브만 최고 경영자는 지난해 마지막 분기동안 판매 기록을 세웠다며 1베드룸 아파트의 거래가 가장 많았으며 모기지 이자율이 여전히 낮아서인지 첫주택 구입자가 많았다고 전했다.밀러 사무엘 부동산 업체도 이 분기동안의 판매는 거의 작은 사이즈의 매물이었다고 말했다.

맨하탄 부동산업체에 따르면 2003년 4/4분기 매매된 아파트는 4,843건이다.맨하탄 코압 스튜디오 평균 거래가는 26만7,627달러, 코압 1베드룸은 44만4,373달러, 콘도미니엄 2베드룸은 145만640달러, 콘도미니엄 3베드룸은 327만8,823달러를 기록했다.

<이민수 기자>