현금 묶여있어 위급할때 사용 불편
단기 거주할 계획이면 큰 의미없어
이자높은 부채부터 갚는게 바람직


A씨의 페이먼트 조기 상환 방법이 좋은 것 만은 아니다.
매달 100~200달러를 더 내면 페이먼트 기간이 훨씬 줄어든다는 장점은 있지만 현금이 집 에퀴티로 잠겨버려 급할 때 찾아 사용하기가 쉽지 않다는 점이다.

전문가들은 조기 상환 방법을 택하기전에 응급시 또는 실직의 경우를 대비한 예비 비용이 마련돼 있는지를 고려하는 것이 좋다고 조언한다.

또 주택 조기 상환에 앞서 크레딧 카드 빚 또는 자동차 융자금등 이자율이 높은 기타 개인 부채를 먼저 상환 하는 방법을 적극 권한다. 주택과는 달리 이들 부채의 이자는 세금 혜택을 받지 못하기 때문이다.

특히 현재의 주택을 오래동안 가지고 있지 않을 계획이라면 조기 상환을 위해 페이먼트를 추가하는 것은 의미가 없다.

모기지 전문가들은 “매달 조금씩 돈을 더 내는 방법은 집을 오래동안 가지고 있는 경우 효과적”이라면서 “꾸준히 내는 것이 중요하다”고 조언했다.