대망의 2026년이 밝았다. 2026년은 미국 경제에 아주 많은 변화를 기대할 수 있는 아주 뜻 깊은 한해가 될 것이다. 2025년에 여러 가지 정책의 변화로 인해서 미국 경제가 큰 고통을 감수했다. 그리고 그런 고통의 결과가 이제 서서히 나타나기 시작한다. 그리고 2025년의 고통에 대한 결과는 2026년 중반에 접어들면서 급격하게 나타날 것이다. 한마디로 미국 경제의 고질적인 문제들을 해결하고 나면 급성장을 기대해도 좋다는 것이다.

제일 먼저 눈에 띄게 달라질 점은 바로 이자율이다. 그동안 인플레이션을 잡는다는 명목 하에 이자율을 제대로 떨어뜨리질 못했다. 정부 각 기관별로 다른 의견을 내 놓기도 하고 인플레이션을 여전히 걱정하는 무리들과 미국 경제를 우선 살려야 한다는 무리들 가운데 새우등이 터지는 경제를 우리는 몸소 경험했다. 그리고 이제 그 싸움은 막바지에 이르렀다.

연준 의장이 바뀌는 시점을 기준으로 이자율은 현격히 떨어질 것을 예상하고 있고 그렇게 떨어지는 이자율로 인해서 미국 부동산 시장의 평균 가격은 급격히 상승할 것이다. 특히 우리 한인이 선호하는 지역의 부동산 가격은 올 2026년 한해만 해도 10%이상 오를 것을 대부분의 경제학자들은 예상하고 있다. 지역에 따라서는 15% 이상의 성장도 기대하고 있다.

그리고 이렇게 부동산 시장이 다시금 호황을 이루게 되면 당연히 따라오는 게 지역 경제이다. 우리 한인들이 특히 많이 종사하고 있는 소규모의 비즈니스들은 이런 경제 상황에 아주 민감하다. 경기가 좋고 나쁨에 아주 큰 영항을 받기에 이렇게 경제가 풀리기 시작하면 한인 비즈니스들은 예전의 활기참을 다시금 기대할 수 있게 된다는 것이다.

그리고 공무원들과 일반 회사들의 제택근무가 많이 사라지고 사무실로 출근하는 발길들이 늘어나면서 이에 따라 현금이 유통되고 자연스럽게 지역 경제를 활성화 시키게 된다. 미국은 모든 경제적 흐름의 바탕이 바로 부동산으로 시작되기 때문에 지역 부동산 활성화는 바로 지역 경제의 활성화로 연결이 되고 지역 경제가 활성화 되어야지만 우리 한인들의 소규모 비즈니스들이 직접적인 혜택을 받는다.

아직도 2026년에 부동산 가격이 떨어질 것이라고 걱정하는 사람들이 있다. 도대체 무슨 근거로 그런 얘기를 하는지 모르겠다. 정확한 근거도 이유도 없다. 항상 그렇듯이 지난 2년간 부동산 가격이 올랐으니까 이제 떨어진다고 말한다. 우리가 지금까지의 경제 지표와 앞으로 여러 가지 정책들, 그리고 현재 시장이 돌아가는 상황을 볼 때, 특히 우리가 살고 있는 워싱턴 DC 근교는 꾸준한 인구 유입과 정부와 대기업의 막대한 투자금만 보더라도 2026년은 2024년과 2025년 성장 속의 몇 배로 더 많은, 그리고 가파른 성장이 기대되는 한해가 될 것이다.

기회란 것은 준비된 사람들에게만 찾아오는 하나님의 선물이다. 앞으로 경제가 어떻게 돌아가는 것에 민감하기 보다는 오늘 내가 할 일을 묵묵히 열심히 하다보면 분명 좋은 기회가 찾아올 것이고, 이렇게 준비된 사람들은 그런 기회를 잡을 수 있을 것이다. 2026년 한해에도 좋은 일 많이 일어나시는 복 된 한해가 되길 기원한다. 문의 (410)417-7080
(703)899-8999

<라니 오 일등부동산 뉴스타 세무사·Principal Broker>