미국 주택시장이 뜨겁게 달아오르고 있는 반면 미국 상업용 부동산 시장에 대란이 시작되고 있다는 분석이 나오고 있다.

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태의 여파로 상업용 부동산 시장 가격이 하락세를 보이나 본격적인 하락은 이제부터가 시작일 수 있다는 것이다.

블룸버그 통신에 따르면 부동산시장 조사매체인 리얼캐피털애널리틱스는 지난달 사무실, 상점, 숙박시설 등의 부동산가격 지수가 모두 하락했다면서 전 부문 거래액도 140억달러로 걸쳐 전년 동기보다 69% 급감했다고 밝혔다.

이 매체는 코로나19로 임차인의 상환금 지불이 유예되고 건물주도 호가를 내려 부르는 것을 기피하면서 거래 자체가 얼어붙었다고 설명했다.

올해 들어 지난달까지 호텔 가격은 4.4% 하락했으며 상점과 사무실 가격도 각각 2.8%와 0.9% 떨어졌다.

이 매체는 그러나 부채가 계속 증가하고 있고 상업용 부동산 수요 전망은 여전히 암울하다면서 건물주들이 본격적으로 매물을 내놓기 시작하면 이제와는 다른 상황이 벌어질 수 있다고 전망했다.

짐 코스텔로 리얼캐피털애널리틱스 수석부회장은 “최악의 상황은 아직 오지도 않았다”면서 “9월이나 10월에 급격한 가격 하락세가 나타난다고 해도 놀랍지 않을 것”이라고 말했다.