렌트평균 1베드룸 4600달러·2베드룸1만3000달러

맨하탄 미드타운(Midtown Manhattan)은 복잡한 상가와 관광객들, 교통체증 등으로 항상 분주하게 움직인다.

따라서 대부분의 사람들은 맨하탄 미드타운을 주거지역으로 선호하지 않는다. 하지만 지난 수년간 수퍼마켓과 약국 등 지역 주민들을 위한 시설이 들어서면서 맨하탄 미드타운에 정착하는 주민들이 늘어날 전망이다. 맨하탄 미드타운은 남북으로는 53~58가, 동서로는 5~8애비뉴 지역을 의미한다.

‘Billionaires' Row'라고 불리는 57가에는 수천만달러에 달하는 아파트 유닛들이 즐비해 있다. 이곳에 위치한 90층짜리 럭려시 고층 콘도인 ’One57‘의 한 듀플렉스 펜트하우스 유닛은 지난 2015년 1억달러가 넘는 가격에 팔리기도 했다.

미드타운에는 ‘Osborne'과 ’Alwyn Court' 등 코압도 있고 160개 유닛이 있는 ‘Claridge's'라는 렌트용 아파트 건물도 있다.

2017년 7월27일 현재 맨하탄 미드타운 주거용 부동산 시장에 매물로 나온 콘도 및 코압 유닛은 총 113개로 평균 리스팅 가격은 460만달러였다. 이 중 가장 높은 가격에 나온 매물은 ‘One57'에 있는 4베드룸 유닛으로 5,200만달러였으며 가장 낮은 가격의 매물은 ’Carnegie House' 코압에 있는 스튜디오(36만5,000달러)였다.

부동산 감정회사인 밀러 사무엘의 조나단 밀러 대표에 따르면 지난해 미드타운에서 매매가 성사된 코압 및 콘도 유닛은 172개이며 평균 매매가격은 188만달러였다. 올해는 이 지역 콘도 및 아파트의 평균 매매가격이 209만달러인 것으로 나타났다.

렌트의 경우, 1베드룸 아파트 유닛의 평균 월세가 4,600달러이며 2베드룸은 1만3,000달러로 상당히 높은 편이었다.

이 지역에 있는 유명한 식당으로는 ‘Rue 57'과 ’Russian Tea Room', 'Quality Italian Steakhouse' 등이 있다.

미드타운에 거주하는 학생들은 ‘Adolph S. Ochs School' 초등학교(Pk-5학년)와 그리니치 빌리지에 있는 M.S.297 중학교, 46가 소재 ’Jacqueline Kennedy Onassis' 고등학교 등이 있다. 지난해 이 고등학교 졸업생들의 평균 SAT 점수는 410(math), 415(reading), 417(writing)으로 뉴욕시 평균 점수인 466, 446, 440보다 떨어졌다.

대중교통으로는 대부분의 뉴욕시 전철 노선(A,B,C,D,E,F,N,Q,R,1)을 이용할 수 있다.

<뉴욕타임스 특약>