미국의 주택 가격 폭락세가 진정되고 수요가 살아나는 등 주택시장이 안정되는 신호가 나타남에 따라 1930년대 이후 최악의 침체를 보였던 미국 부동산 시장이 바닥을 쳤다는 분석이 나왔다.

무디스 애널리틱스의 수석 이코노미스트인 마크 잰디는 24일 블룸버그통신과의 인터뷰에서 "신축및 기존 주택의 거래 실적과 신축주택 착공 실적 등 모두가 바닥을 벗어났다"면서 "주택시장의 폭락세는 끝났다"고 말했다.

이날 발표된 스탠더드 앤드 푸어스(S&P)/케이스-쉴러 지수는 1년 전 같은 달에 비해 3.5% 내려갔지만 전월에 비해서는 0.2% 상승했다. 작년 동월 대비 하락폭은 지난해 2월 이후 가장 낮은 것이다.S&P/케이스-쉴러 지수는 미국내 20개 대도시 주택가격 동향을 보여주는 지표다.또 연방주택금융지원국(FHFA)의 2월 주택가격지수는 0.4% 상승했다.

상무부가 발표한 3월 신축주택 판매실적은 32만8,000채(연율환산 기준)로 1년전에 비해 7.5% 증가했다.이러한 수치들은 모두 전문가들의 예상치를 웃도는 것이다.시애틀 소재 질로우사의 수석 이코노미스트인 스탠 험프리는 "2012년은 시장이 개선되고 바닥을 치고 올라가는 해로 특징지을 수 있을 것"이라고 말했다. 리/맥스의 최고경영자(CEO)인 마거릿 켈리도 "올해 집값이 오를 것으로 예상하지는 않지만 최악의 상황은 확실히 벗어나 회복세가 자리잡을 것"이라고 내다봤다.그러나 일부 전문가들은 주택가격이 향후 1년간 3∼4% 더 하락할 것으로 내다보면서 최근의 일시적인 지표호전을 토대로 상황을 낙관할 수 없다는 견해를 내놓고 있다.

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