방제 작업에 따른 이전은 임대료 따라 결정

<문> 저는 코스타메사에 있는 4유닛 아파트 빌딩에 살고 있습니다.
집주인은 목요일부터 토요일까지 흰개미를 제거하기 위해 빌딩에 텐트를 칠 예정입니다. 숙박비, 음식비, 애완용 동물 숙식비 등에 대한 보상 가이드라인은 무엇인가요?
<답> 법에 따르면, 귀하가 받을 보상액수는 귀하의 월 페이먼트 금액에 따라 결정됩니다.
표준 계약서나 월별 임대 계약서에 보면 “방충작업, 훈증 소독, 멸종 등은 집주인의 요구에 따라 세입자가 임시로 요구한 기간동안 집을 비워줘야 한다. 임대료는 세입자가 없는 기간에 따라 감소된다”고 되어 있습니다.
이 마지막 문구 때문에 귀하가 3일간 집을 비우는 것에 대해 귀하는 렌트에서 3일치만 돌려 받게 됩니다.
예를 들어, 귀하의 월 임대료가 900달러라면 하루 임대료는 30달러 정도입니다. 3일 비운다면 귀하는 90달러를 보상받습니다.

지저분한 주민 처리는 카운티 도움 받을 수 있어

<문> 제 룸메이트와 저는 셔먼 옥스의 4유닛 아파트에서 방 하나를 나눠 쓰고 있습니다. 아래층 주민은 청소를 제대로 하지 않아 저희 거주 환경에도 악영향을 끼칩니다. 담배를 많이 피워 나는 냄새, 쓰레기 악취가 저희 집 카펫과 의류, 가구 등에도 배어 있습니다.
저희는 아래층 주민이 일으키고 있는 심대한 건강 문제에 대해 집주인에게 편지를 써서 알렸습니다.
그러나 집주인은 전혀 반응이 없습니다. 집주인이 뭔가를 할 때까지, 또는 이런 상황을 해소하기 위해 법적 조치를 취할 때까지 얼마나 저희가 기다려야 할까요?
<답> 이 문제로 인해 귀하가 집주인이 무언가를 해주기를 기다릴 필요가 없습니다.
제가 보기에 귀하는 아래층 주민에게 불결함에 대해 얘기를 했지만 그 사람은 전혀 다른 행동을 하지 않은 걸로 이해합니다.
만약 아래층 사람에게 아무 말도 하지 않았다면, 그것부터 하십시오.
그리고 나서 위생상 불결한 것이 건강에도 해가 되는지를 확인하세요. 그것과 관련해서는 LA위생국에 문의를 하세요.
보통 위험물이 존재한다면 위생국은 아래층 주민과 주인 모두에게 특정 기간 내에 상황을 개선하라고 명령합니다.
세입자가 청소를 마친다면 귀하의 문제는 해결됩니다. 정해진 시간 내에 상황이 해소되지 않는다면, 위생국은 집주인에게 주민을 퇴거시키도록 강제할 수 있습니다.
그러면 또 문제는 해결될 것입니다.