<문> 저희 부부는 저희 집 화장실의 일부가 시 하수관과 연결되지 않은 것을 발견했습니다. 오랫동안 낡은 부패된 탱크에 하수가 들어차서 우기만 되면 악취를 풍기고 배수문제를 일으켰습니다. 화장실을 시 하수관에 연결하고 부패된 시스템을 해체하는 데 3,000달러를 썼습니다. 저희 집은 도시 하수관 시설이 돼 있다고 광고에 났었습니다. 이 집에 산 지 10년이 넘었지만 저희 집 타이틀 보험회사가 하수관 수리비용을 보상해야 하지 않나요?
<답> 미안합니다만 귀하의 타이틀 보험회사는 타이틀 연쇄에서 위조 서명이 있는 경우와 같은 재산소유 위험 등에 따른 손해만을 배상합니다. 그러나 공공 하수관 시설의 연결은 보험의 혜택을 받을 수 있는 항목이 아닙니다.
귀하의 상황은 특이해 보입니다. 구매할 때 집을 인스펙션 받았다 하더라도 전문 인스펙터도 화장실이 시 하수관과 연결되지 않았다는 사실을 밝혀내기는 힘들었을 겁니다. 다행히 문제를 해결하는 데 든 비용이 많지는 않습니다.
판매자나 부동산 에이전트의 실수로 이런 문제가 있었다는 사실을 더 빨리 발견했더라면 사기로 고소할 수 있었을 겁니다. 10년이 지났다면 제 생각으로는 잊는 게 가장 좋은 방법 같습니다.