<문> 저는 현재 살고 있는 집과 두 채의 임대용 주택을 소유하고 있습니다. 제가 살고 있는 집의 모기지 이자율은 7.125%이고 다른 두 집은 각각 7.5%입니다. 주변에서는 요즘 이자율이 바닥세를 보이고 있으니 재융자를 하라고 강력하게 권하고 있는데 현 상황에서 가장 낮은 이자율로 모기지 이자율을 얻는 방법은 무엇입니까.
<답> 현재 살고 있는 집의 재융자는 쉬운 편입니다. 모기지 융자액이 30만700달러 미만일 경우 귀하는 6%의 고정 이자율을 얻을 수도 있습니다. 하지만 투자용으로 사둔 두 채의 주택의 경우 낮은 이자율로 재융자를 하기가 쉽지 않을 것입니다.
왜냐하면, 렌더의 입장에서는 투자용 주택에 대해 재융자를 내주는 것이 안전하지 않아 보이기 때문입니다. 일단 융자 브로커들을 통해 여러 렌더들과 접촉한 다음 현재의 이자율과 비교해 보고 신중히 결정하십시오.