브루클린 소재 프로스펙트-레퍼츠 가든스(Prospect-Lefferts Gardens) 브루클린 보태니컬가든 인근에 위치한 다민족 문화 동네이다.아직까지 브루클린의 인근 지역보다 비교적 부동산 가격이 저렴한 것이 장점이다.

프로스펙트-레퍼츠는 프로스펙트팍 동남쪽 구석에 자리잡고 있는 지역으로 원래 플랫부시의 한 부분이었다. 경계선으로는 서쪽으로 Ocean Avenue, 북쪽으로는 Empire Boulevard, 동쪽으로는 New York Avenue, 남쪽으로는 Clarkson Avenue를 두고 있다.

대부분의 주거용 부동산은 19세기와 20세기초 지어진 건축물이다. 그러나 새 아파트 건물도 속속 들어서고 있다. 510 Flatbush Avenue에 최근 9층짜리 렌트용 ‘Lincoln Apartments' 건물이 완공됐으며 33 Lincoln Road에는 올 여름 아파트 건물이 완공될 예정이다. 지난해에는 626 Flatbush Avenue에 24층 높이의 254유닛 아파트 건물이 문을 열었다.

현재 프로스펙트-레퍼츠 가든스 부동산 시장에 매물로 나온 주거용 부동산은 16개로 가격은 41만9,000달러(1베드룸 코압)에서 299만9,999달러(6베드룸 타운하우스)에 달했다. 지난해 이 지역에서 거래가 성사된 콘도 및 코압 유닛은 총 25개로 중간가격은 46만5,000달러였다.

타운하우스의 경우, 지난해 72개가 팔렸으며 중간 판매가는 133만7,000달러로 2015년에 비해 약 11%가 올랐다. 렌트는 스튜디오 월세가 평균 1,300~1,600달러이며 1베드룸은 1,800~2,400달러, 2베드룸은 2,100~2,800달러, 3베드룸은 2,600~3,400달러였다.

학교로는 P.S.316 Elijah G. Stroud 학교(Pk-5학년)와 M.S.61 Dr. Gladstone H. Atwell 학교(6-8학년), 그리고 Pathways in Technology Early College 고등학교(9-12학년)가 있다. 이 학교 학생들의 지난 2015년 평균 SAT 점수는 442(reading), 446(math), 410(writing)점으로 뉴욕시 평균치인 444, 466, 439점에 미치지 못했다.

대중교통으로는 뉴욕시 지하철 Q 노선이 Parkside Avenue와 Prospect Park를 운행하며 맨하탄 미드타운까지 약 30분만에 갈 수 있다. 또한 2번 노선이 Winthrop Street와 Sterling Street 역에서 운행되며 출퇴근 러시아워 시간대에는 5번 노선도 사용할 수 있다. 버스 노선은 B12, B16, B41, B43, B44, B48, B49 등을 사용할 수 있다.

<뉴욕타임스 특약>