바쁘게 쉴 틈 없이 일만 하는데 경제적인 여유가 없다! 월수입은 고정적인 상황에서 첫째 우리가 고려해야 할 것은 지출을 줄이는 것 이다.

상환기간도 줄이면서 월 페이먼트도 줄일 수 있는 융자는 없는 걸까? A씨는 2005년도 집을 구입하여 당시 400,000달러를 5.500% 이자로 30년 고정론을 받았다. 월페이먼트는 2,271.16달러이다.

10년이 지난 지금 원금은 대략 310,000달러이다. A씨와 의 상담끝에 남은원금 310,000달러를 15년 고정 2.825% 이자로 모기지론을 변경시켜 드렸다. 그럼으로써 A씨는 대출상환기간도 5년이나 단축시킬 수 있었고 월 페이먼트도 2,122.22달러로 줄일 수 있게 되었다. 사실 월 페이먼트만 비교하면 월별 150.00달러를 절약하게 되어서 큰 차이를 모를 수 있다.

하지만 A씨는 남은 20년 기간을 15년으로 단축시키면서 5년이란 상환기간이 줄이게 된 것이다. 즉 60개월 동안 월 2,271.16달러씩 지불하여 할 금액 136,269.60달러란 큰 돈을 재융자를 통해 절약할 수 있게 된 것이다.

물론 누구에게나 해당되는 재융자의 플랜이라고 할 수 없다. 현재 거주중인 주택의 보유기간 인컴, 향후계획에 맞추어 효율적인 재융자가 필요하다는 말이다. 무턱대고 단지 Payment만 줄일 수 있다고 10년이나 불입한 융자를 지금부터 다시 30년 고정론으로 재융자를 받아 또 다시 30년이란 기간을 시작하시기 전에 한쯤 계산기를 두르려 보시길 바란다.

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