수도권에서 월세로 사는 가구의 비율이 사상 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 특히 서울의 경우 4가구 중 1가구가 월세인 것으로 조사됐다.

12일 국토교통부의 인구주택 총조사 ‘주택ㆍ주거실태조사’에 따르면 지난해 수도권 주택의 월세 거주 비율은 23%로 관련 통계가 집계되기 시작한 지난 2006년 이래 사상 최고를 기록했다.

2006년 18.5%, 2008년 17.6%로 20%에 못 미쳤던 수도권의 월세 거주 비율은 2010년 22.2%로 뛰어오른 뒤 2년 만에 다시 최고치를 경신했다. 수도권의 월세 거주 비율이 올라간 것은 시중금리 인하로 인해 전세를 월세로 돌리는 집주인이 많아지기 때문인 것으로 풀이된다.

월세 거주 비율 상승은 서울이 견인했다. 서울의 월세 거주 비율은 2010년 24.6%에서 지난해 25.7%로 1.1%포인트 뛰어올랐다. 반면 같은 기간 전세 거주 비율은 32.8%에서 32.5%로 0.3%포인트 감소해 대비를 이뤘다.

경기도의 월세 거주 비율은 2010년 20.6%에서 지난해 21.2%로 0.6%포인트 올랐고 인천 역시 2010년 19.3%에서 지난해 19.8%로 소폭 상승했다.

월세 거주 비율의 확대로 전세와 월세를 합친 수도권의 임대차 비율도 52.3%(2010년 대비 0.7%포인트 상승)로 사상 최고점을 찍었다. 반면 자가 거주 비율은 45.7%(2010년 대비 0.9%포인트 하락)로 사상 최저치로 내려앉았다.

상대적으로 매매가와 전세가가 저렴한 지방의 경우에는 월세 거주 비율이 오히려 감소하고 전세 거주 비율은 소폭 증가해 수도권과는 반대의 경향을 보였다.

지방의 월세 거주 비율은 20.4%로 2년 전보다 0.4%포인트 낮아졌고 전세 거주 비율은 14.8%로 0.2%포인트 높아졌다. 전체 임대차 비율은 35.2%로 2년 전보다 0.2%포인트 줄었고 자가 거주 비율은 61.2%로 2년 전과 변함이 없었다.