서울 용산구 한강로3가 일대 용산관광버스터미널 부지에 국내 최대 규모의 비즈니스 호텔이 들어선다.

서울시는 12일 열린 제10차 도시ㆍ건축공동위원회에서 용산구 한강로3가 40-969 일대 용산관광버스터미널을 복합시설로 개발하는 도시계획 변경 사전협상 사업계획안’을 자문했다고 13일 밝혔다.

서울시 관계자는 “이번 자문은 개발계획에 대한 사업자와 실무부서 간 협상 절차가 사실상 끝났다는 의미”라며 “관계부서 협의, 주민열람 등의 절차를 거쳐 하반기 중 개발계획을 최종 결정할 예정”이라고 설명했다.

도시계획변경 사전협상제도란 오세훈 전 서울시장이 2009년 서울시내 1만㎡ 이상의 대규모 유휴 부지 개발을 위해 도입한 것으로 공공과 민간이 개발방안ㆍ기부채납 등을 사전에 합의해 합리적 개발계획을 수립하기 위해 마련됐다.

용산전자상가와 용산국제업무지구 사이에 위치해 있는 용산관광버스터미널은 총 1만8,953㎡규모로 지난 1990년 관광버스터미널로 지어졌지만 지금은 전자상가로 운영되고 있다.

자문안에 따르면 용산관광버스터미널에는 용적률 959%가 적용돼 최고 35층 높이의 건물 3개동에 비즈니스 호텔(그랜드머큐어·이비스·노보텔) 2,307실을 비롯, 부대시설 3만931㎡, 판매시설 9,225㎡ 등이 들어선다.

대신 사업자는 전체 토지 면적의 35%에 해당하는 6,175㎡의 부지와 산업지원 센터 등의 건물(연면적 6,226㎡) 등 총 1,062억원 상당을 기부채납하게 된다. 사업이 순조롭게 추진될 경우 내년 하반기에 착공해 2017년 상반기에 호텔을 오픈할 예정이다.