신성호<건축설계사>

주택에서 발생할 수 있는 가장 큰 문제는 지붕에 물이 새서 천정뿐 아니라 벽이나 카펫에 누수피해를 입는 것으로, 이를 방지하기 위하여 평상시에 지붕상태를 점검하고 관리하는 요령에 대하여 알아보겠습니다. 재료에 의한 지붕의 종류에는 크게 네가지로 나눌 수 있는데 섬유유리로
만들어진 컴포지션 아스팔트 슁글(composition asphalt shingle)이 가장 많은 비중을 차지하고 있으며, 콘크리트 시멘트로 제작된 기와(tile), 금속지붕, 그리고 나무지붕이 있습니다.

컴포지션 아스팔트 슁글(composition asphalt shingle) 지붕
서양기와라고도 불리는 아스팔트 슁글의 장점은 가볍다는 것이며, 지붕위를 걸어 다녀도 별다른 손상을 입지 않을 정도로 내구성이 강합니다. 그러나 장기적인 면에서는 바람이나 기후변화에 따르는 마모에 약하며 수리비가 많이 들게 됩니다. 공사비용은 워런티의 기간과 지붕재질의 연도 수에 따라 차이가 있으며, 2,500 평방피트의 지붕면적을 가진 주택의 경우 슁글로써 그 위에 한 번 더 씌운다면 20년 워런티가 6,000달러 선이며 그 이상의 연도에 따라 500달러 이상 가격이 높아집니다. 만약 40년의 워런티를 원한다면 7,000달러 이상을 예산하여야 하며, 지붕 경사가 더 급한 경우에는 가격이 더 추가 될 수 있습니다. 또한 옛 지붕 재료를 걷어내고 그 위에 아스팔트 슁글을 덮는 경우는 1,000-2,000달러 이상의 추가 비용을 고려해야 하며, 다른 방법으로써 아스팔트 슁글을 덮기 전에 플라이우드를
지붕 위에 덮는 경우에는 더 많은 추가 비용을 감안하여야 됩니다.

시멘트 기와 지붕(tile)
기와지붕은 집의 모양을 한층 멋이 있고 고급스럽게 치장하는 장점이 있으나 깨지기 쉬운 단점이 있습니다. 기와는 주로 곡선형과 평면형으로 구분되며 색상은 청색, 녹색 그리고 적색 계통이 일반적으로 사용되고 있습니다. 한편 기와는 다른 지붕에 비해 무거우므로 지역에 따라 무게에 대한 규정을 두기도 합니다. 공사비용은 일반적으로 컴포지션 아스팔트 슁글에 비해 두 배 정도 비싸다고 예산하면 됩니다. 곡선형 기와지붕은 무게 600파운드 이하 일 때 2,500평방피트의 지붕면적일 경우 1만1,000달러선이며 평평한 기와는 무게가 600파운드 이상이므로 구조적으로 안전하게 설계하는 것이 필요하며, 가격은 같은 면적의 기와지붕일 경우에 1만2,000달러 선입니다.

금속 지붕(metal)
특수재인 이 지붕은 매우 가볍다는 것이 가장 큰 장점이며, 단순한 외관을 주면서 색다른 멋을 즐길 수 있습니다. 예를 들어 구리재로 만든 지붕은 시공후 6주에서 3년 사이에 표면에 산화가 이루어지며 멋진 녹광이 슬게 되며 이 녹광이 독특한 멋과 분위기를 연출하게 됩니다. 공사비용은 비싸며 열 흡수를 잘하기 때문에 여름에 실내가 매우 덥고, 겨울에는 추울 수 있다는 단점이 있습니다. 따라서 지붕 안에 단열재(insulation)를 충분히 설치하는 것이 바람직합니다. 금속 지붕은 기와지붕처럼 잘 깨지지는 않지만 찌그러지기 쉬우므로 지붕에 올라갈 때는 이를 특별히 조심해야
합니다. 대체적으로 2,500평방피트의 지붕면적의 경우 종류에 따라 1만 5,000-3만5,000달러 정도의 비용이 예산됩니다.

나무지붕(wood)
나무지붕은 부드럽고 운치는 있으나 건조한 날씨가 계속되거나 겨울에 벽난로로 인한 화재의 위험성이 단점으로 작용합니다. 공사비용은 2,500평방피트의 경우 1만2,000-2만5,000달러 선입니다.지붕 관리 요령으로서는 지붕위의 나뭇잎을 청소해 주거나 물받이 안의 나뭇잎을 제거하는 것이 지붕을 보존하는 방법들 중 가장 기본적인 방법이 됩니다. 그 이유는 나뭇잎이 지붕에 쌓이게 되어 장시간 동안 방치하면 썩게 되는데 썩은 물질들로 인하여 지붕에 습기가 쌓여 지붕재료에 이상이 생기게 되며 또한 물받이 안에 나뭇잎이 쌓여서 물이 제대로 배수되지 못하고 지붕에 고일 경우 지붕재질에 손상이 가기 때문입니다.

지붕 위에 있는 파이프나 굴뚝 주위에 있는 시멘트에 금이 가 있다면 지붕 시멘트를 구입, 금이 간 곳을 메우는 것도 간단한 방법이며, 빗물이 누수되는 것을 막아 주는 데 큰 역할을 합니다. 또한 지붕널(shingle)이 뒤틀려져 있거나 들어 올려져 있어 파손되어 있다면, 반드시 문제가 있는 것으로서, 지붕 밑의 덮개에 검은 반점이 나타날 수 있는데 이는 누수가 진행되고 있다는 표시입니다. 만일 지붕 전체에 깔린 널들에 많은 변형이 이루어졌을 경우 전체 지붕공사를 고려해야 합니다.

대부분의 지붕누수는 지붕과 천정이 연결되는 부위 혹은 지붕의 한 면이 다른 한 면과 만나는 부위에서 자주 일어납니다. 굴뚝과 지붕 배수관 주변도 비가 새기 쉬운 상습 취약지로써 점검을 철저히 해야 합니다. 누수지역을 발견했을 때는 우선 응급조치를 취해야 하는 데 가장 일반적인 방법으로는 누수부위 및 주변지역에 방수용 실러를 발라 주는 것입니다. 지붕 밑 서까래 사이에는 단열재가 들어가 있기 때문에 누수지역을 찾을 때까지 단열재를 하나하나 들어내면서 작업해야 합니다. 단열재 주변에 습기가 차 있다면 근처에 누수지역이 있다는 증거입니다. 또한 지붕 내 연결부위에 방수처리가 잘 되어 있는 지를 점검하고 제대로 되어있지 않다면 표면을 깨끗하게 정리한 후 다시 한 번 방수 처리를 해야 합니다.