주택 거래 기법이 날이 갈수록 복잡해지고 있다. 해마다 주택 거래와 관련된 새 규정이 발표될 때마다 부동산 전문가들조차 골머리를 앓는다. 오래된 기법은 주택 거래를 망치기 쉽고 잘못된 정보는자칫 엄청난 손해를 불러 올 수있어 각별한 주의가 필요하다. 새기법, 새 규정을 이해하고 싶은 사람들은 많은데 이를 해결 해 주는 창구가 그동안 부족했다. 그런데 최근 ‘팟캐스트’(Podcast)가 주택 시장 관련 따끈따끈한 정보를 제공하는 역할을 톡톡히 해내고있다. 팟캐스트는 인터넷 망을 통해 다양한 내용을 오디오나 비디오파일 형태로 제공하는 서비스다.

금융정보사이트 인베스토피디아가 주택 시장 정보를 제공하는 유용한 팟캐스트 5군데를 소개했다.

■ ‘신신키리얼에스테이트’ (Cincinkyrealestate)
신시내티와 켄터키 북부 지역을 중심으로 활동하는 브로커 ‘폴 시안’(Paul Sian)이 진행하는 팟캐스트. 자신이 대표 브로커로 있는 업체 ‘신신키리얼에스테이트’에서 이름을 따왔다.

타이틀 업체의 역할을 무엇인가,부동산과 주택 감정 등 가장 기본적인 정보를 각 분야 전문가들을 초대해 직접 들어보는 자리를 마련한다.

최근에는 셀러들 사이에서 주목받고 있는 스테이징에 대한 팟캐스트를 진행했다. 스테이징 전문가를 초대해 최근 주택 디자인 트렌드에 대한 정보를 제공했다. 주택 판매와 관련해서는 디자인을 약간만 변경해도 주택 판매 결과에 큰 영향을 미칠 수 있다는 것을 잘 설명했다.

예를 들어 커튼 하나만 잘 골라도주택 판매시 셀러가 유리한 위치에설 수 있다고 에피소드 7편을 통해 소개됐다.

■ ‘리얼 에스테이트 투데이’ (RealEstate Today)
경제 전문 매거진 포브스지가 선정한 부동산 관련 최고의 팟캐스트다.

라디오 진행자로 이미 잘 알려진 ‘길그로스’ (Gil Gross)가 ‘전국부동산중개인협회’ (NAR)와 손잡고 부드럽고 믿음 있는 목소리로 진행하고 있다.

팟캐스트의 주제는 주택 매매와 관련된 다양한 분야를 다루고 있다.

최근에는 내년 주택 시장 대세로떠 오를 전망인 밀레니엄 세대의 주택 구입 요령을 소개하는 등 주택 시장 추세를 잘 반영하고 있다. 겨울 주택 시장을 주제로한 ‘윈터 마켓’ (TheWinter Market) 에피소드는 최근 좋은 반응을 받았다‘. 윈터 마켓’편을 통해 겨울철에 주의 해야 할 주택 매매요령 등이 소개됐다.

윈터 마켓편에서 겨울철 바이어가 감소할 것이라는 편견 때문에 셀러들이 집을 내놓기를 꺼리는 데 실제로 겨울철은 매물이 감소하는 시기로 주택 처분에 좋은 시기라는 정보가 설명됐다. 자칫 딱딱하게 흐를 수 있는 부동산이란 주제를 마치 편하게 대화하는 것처럼 풀어내 부담없이 즐길 수있는 팟캐스트란 평가를 받고 있다.

■ ‘컨슈머리즘 코멘터리’ (TheConsumerism Commentary Podcast)
월스트릿 저널의 전 팟캐스터 ‘톰지우백’ (Tom Dziubek)과 베테랑 팟캐스터 ‘제이 프로스팅’ (Jay Frosting)이 공동 진행하는 팟캐스트다. 개인 재정 관리를 전문으로 하는 팟캐스트이지만 부동산과 관련된 심도있는 내용을 다루기도 한다. 에피소드 136편에서는 투자용 주택 구입을 위한 초보 부동산 투자자들을 위한 내용이 소개됐다.

인터넷 개인 투자 정보 전문가로 ‘무엇이든 구입할 수 있다’ (AffordAnything)의 저자인 ‘폴라 팬트’(Paula Pant)가 초대돼 초보 건물주가 되기 위한 요령을 다뤘다. 임대를 위한 적절한 투자용 주택 형태, 임대시 주의해야 할 점, 임대와 관련 발생할수 있는 문제점들에 대한 유용한 정보가 팟캐스트를 통해 시청자들에게 전달됐다.

■ 퀵큰 론스 ‘징’ (Zing)
모기지 시장과 관련된 정보가 필요하다면 빠트려서는 안될 팟캐스트다.

인터넷 대출 은행으로 잘 알려진 ‘퀵큰 론스’ (Quicken Loans)가 운영하는 모기지 정보 전문 팟캐스트로 잘알려져 있다. 주택 구입 경험이 전혀없어 모기지 대출 관련 정보가 부족하다면 모기지 관련 정보가 풍부한 ‘징’을 출발점으로 삼아도 좋겠다.

‘주택 구입과 모기지 이자율 이해하기’란 제목으로 방영된 에피소드 6에서는 주택 매매와 관련된 기본 정보가 자세히 설명됐다. 팟캐스트와는 별도의 블로그를 통해서도 주택 매매 관련 정보를 제공한다. 최근에는 미혼녀 주택 구입하기, 감정가와 재산세 산정가 비교 등의 주제른 블로그가 게재됐다.

■‘ 비거 포켓츠’ (Bigger Pockets)
일반적인 주택 매매보다는 한단계위인 부동산 투자 정보를 주제로 한팟캐스트다.(https://www.biggerpockets.com/renewsblog/category/podcast/) ‘투자자를 위해 투자자가 제공하는 부동산 투자 노우하우’란 캣치프레이즈로 비거포켓츠 닷컴설립자 ‘조슈아 도킨’ (Joshua Dorkin)이 직접 진행한다.

공동 진행자이자 부동산 투자자인 ‘브랜든 터너’ (Brandon Turner)가 투자용 부동산을 처음 장만하는 요령이란 주제로 방영한 팟캐스트가 좋은 반응을 얻기도 했다. 주로 부동산 투자자들을 위한 내용이 다뤄지지만 일반 주택 구입자들이 투자자 입장에서 부동산 구입 요령을 들어볼 수 있는 기회도 제공한다.

<준 최 객원기자>