서폭 카운티, 첫 주택구입자에 다운 페이먼트 무상지원
8월15일 재산세 등 미지불 주택 선취득권 경매도

서폭 카운티가 카운티 거주민들의 ‘내 집 마련의 꿈’을 실현시키는데 도움을 주는 ‘다운 페이먼트 지원 프로그램’을 새롭게 운영하고 있다.
지난 5월 첫 선을 보인 프로그램은 가구당 소득에 따라 1만2,000달러 또는 1만4,000달러까지 무상으로 지원한다.<도표 참조>

수혜 자격은 지난 4월1일 기준 카운티내 거주한 주민으로 첫 주택구입자여야 하며 연방도시주택개발국(HUD)이 책정한 가구당 소득 상한선과 가구당 최저 연소득 2만5,000달러 이상 및 신청자가 구입한 주택에 우선 거주하는 등의 조건을 충족해야 한다. 또한 주택 매매가는 최대 4만8,500달러까지 가능하며 단독주택, 콘도미니엄, 코압, 신규주택, 기존주택 등이 모두 해당된다.

단, 구입하는 주택은 브룩헤븐, 이스트 햄튼, 헌팅턴, 리버헤드, 스미스타운, 사우스햄튼, 사우스올드, 셸터 아일랜드 타운에 위치한 주택으로 제한한다. ▲신청서 문의: 516-853-5705

한편 서폭카운티는 오는 8월15일 오전 10시 재산세를 포함, 수도료, 하수도료 등을 지불하지 않은 카운티내 주택의 선취득권(Tax Lien)을 경매 처분한다. 선취득권이란 미지불 재산세, 수도료, 하수도료 또는 기타 부동산 공과금과 이러한 미불 세금 및 공과금에 대해 발생한 이자등과 관련 부동산에 대한 법적 청구권을 일컫는다.

부동산 소유주가 법정 기간 안에 미지불 금액을 납부하지 않으면 지역정부는 소유주에게 이를 통보한 뒤 선취득권을 매매할 수 있다. 선취득권을 새로 구입한 사람은 각종 미납 세금과 공과금에 대한 징수 권한을 얻게 되고 부동산 소유주가 이를 지불하지 않으면 결국 선취득권자가 법정에서 정식으로 해당 부동산의 유질 처분 소송 절차를 시작해 부동산을 소유할 수도 있다.

서폭카운티는 본격적인 경매에 앞서 8월1일 예비모임을 갖는다. 보다 자세한 관련 정보 및 선취득권 매매 주택 명단은 웹사이트(www.co.suffolk.ny.us)에서 확인할 수 있다. ▲경매 문의:
631-853-5908 <이정은 기자> juliannelee@koreatimes.com

<표> 서폭카운티 정부 지원 다운페이먼트 보조 프로그램 자격기준
가족 구성원 수 지원금 $12,000 지원금 $14,000달러
1명 $39,400 $52,550
2명 $45,000 $60,050
3명 $50,650 $67,550
4명 $56,300 $75,050
5명 $60,800 $81,050
6명 $65,300 $87,050
7명 $69,800 $93,050
8명 또는 이상 $74,300 $99,050


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