전문 홈 인스펙터의 근무 태만

<문> 집을 산지 6개월 정도 되었습니다. 집을 사기전 전문 홈 인스펙터를 고용했는데 현재 집안 하수관에 문제가 생겼습니다.
현재 고용한 두 명의 배관원은 과거에 고용한 홈 인스펙터가 제대로 인스펙션을 하지 않았거나 알고도 보고를 하지 않았다고 하는데 이를 어떻게 해야 합니까?

<답> 이 문제를 해결하기 위해서는 두 가지 상황을 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 우선 인스펙터 할 당시에 수도관의 문제가 눈에 띌 만큼 분명한 것이었는가 하는 점과 또 한가지는 현재 발생한 수도관의 문제가 인스펙션의 범위 안에 들어있는가 하는 점입니다.
이 두 가지가 모두 ‘그렇다’고 한다면 이 책임은 홈 인스펙터에게 있습니다. 홈 인스펙터에게 이 모든 책임을 부과하려면 우선 수도관을 고치기 전 홈 인스펙터에게 이 사실을 알린 후 다시 인스펙션 하도록 하는 것이 좋습니다.
대부분의 홈 인스펙션 계약은 고치기 전 인스펙터가 문제를 확인하도록 되어 있으며 그렇지 않은 경우는 인스펙터의 의무가 모두 없어지기 때문입니다.
만일 이미 완벽하게 수리한 상태라면 인스펙터를 상대로 책임을 물을 방법이 없습니다.