인스펙터 고용시 고려해야 할 사항

<문> 사람들은 때때로 경험이 풍부한 홈 인스펙터를 찾으라고 조언합니다. 그러나 어떤 홈인스펙터들은 경험이 풍부하긴 하지만 버릇이 나쁘거나 하루에 너무 많은 인스펙션을 계획해 놓는 등 불성실한 부분이 있습니다. 게다가 그들이 작성한 리포트는 너무 짧거나 필요 없는 내용들만 언급될 때도 많습니다.
일반적으로 사람들은 그 사람이 얼마나 많은 인스펙션 경험이 있는가 보다 그가 꼼꼼하고 확실하게 일을 수행할 수 있는 자질을 갖췄는가에 더욱 관심이 많습니다. 그런 면에서 볼 때는 이제 막 일을 시작한 신입들이 오히려 잘 할 수도 있습니다. 전문가들의 조언이 궁금합니다.
<답> 좋은 지적입니다. 자격을 갖춘 집 검시관을 찾는 가이드라인이 있긴 하지만, 전문가적인 능력을 보장하는 그런 믿을 만한 기준이라는 것은 없습니다. 예를 들어가며 자격을 갖춘 검시관을 고르는데 있어서 자주 언급되는 다섯 가지 기본적인 요소들을 살펴보도록 하겠습니다.
▲전문적인 협회 가입여부 : 인지도 있는 홈 인스펙터협회(American Society of Home Inspectors/National Assn. of Home Inspectors)는 멤버십을 얻기 위해 일정 수준 이상의 기술, 윤리성, 교육정도를 요구합니다.
▲경험: 수년간의 숙련된 기술을 가진 인스펙터는 덜 숙련된 인스펙터가 찾아낼 수 없는 결함들을 발견할 수 있는 능력을 가지고 있습니다.
▲빌딩코드 증명서: 이것은 전문적인 요구사항은 아니지만, 어떤 인스펙터들은 건축물의 잠재적인 결함에 대한 지식을 높이기 위해 이러한 증명서를 습득합니다.
▲정규 트레이닝: 신규 홈 인스펙터들이 하는 많은 실수들은 특별 교육을 받기보다 지난날의 건축 경험에 의존하기 때문에 발생하는 경우가 많습니다. 정규 학교에 다닌 이들은 인스펙터로서의 경력을 시작하기 위해 더 잘 준비되었다고 할 수 있습니다.
▲견본 보고서를 요청하기: 견본 보고서들은 홈 인스펙터로서의 완벽성에 관한 단서를 제공합니다. 그러나 이러한 보고서는 단지 인스펙터가 발견한 문제들만 보여줄 뿐, 그들이 지나쳐버린 것은 보여주지 못하는 단점이 있습니다.
그러므로 홈 인스펙터를 고르는데 절대적인 것이란 없습니다. 집 매입하는 분들은 늘 주의하십시오.