PDF발표, 2분기 코압.콘도 매매가 지속 상승

2/4분기 맨하탄 코압 및 콘도 시장이 지속적인 상승세를 기록하고 있다.
부동산 전문회사인 프루덴셜더글라스엘리만(PDF)이 최근 발표한 2/4분기 맨하탄 주택형태별 동향 보고서에 따르면 2/4분기 코압의 평균매매가는 101만2,640달러를 기록, 1/4분기에 비해 11.5% 증가했으며 콘도는 157만375달러를 기록, 1.4% 증가를 나타냈다. <표 참조>

스퀘어피트당 평균가격도 코압은 869달러로 1/4분기와 비교해 5.2%, 콘도는 1,089달러로 5.2%가 각각 증가했다.중간매매가에 있어서는 코압이 62만5,000달러로 2.5%가 증가한 반면 콘도는 98만달러로 0.7% 감소를 나타냈다.

한편, 매매된 주택의 형태를 살펴보면 코압은 1베드룸과 2베드룸이 각각 37%와 36%를 기록, 가장 많이 팔렸으며 콘도는 전체 매매된 주택 중 1베드룸이 33%, 2베드룸이 50%를 기록, 1베드룸 및 2베드룸이 가장 많은 수요가 있는 것으로 드러났다. <권택준 기자>

<표>2/4분기 맨하탄 콘도 및 코압시장 동향(출처:프루덴셜더글라스엘리만)
코압 2005년2분기 변화율(%) 2005년1분기 변화율(%) 2004년1
분기
평균매매가 $1,102,640 11.5 $988,746 27.4 $865,490
스퀘어피트당 평균가격 $869 5.2 $826 26.7 $686
중간매매가 $625,000 2.5 $610,000 26.3 $495,000
매매주택수 1,269 4.9 1,210 -0.8 1,279
콘도 2005년2분기 변화율(%) 2005년1분기 변화율(%) 2004년1
분기
평균매매가 $1,570,375 1.4 $1,548,139 28.4
$1,222,929
스퀘어피트당 평균가격 $1,089 5.2 $1,035 24.5 $875
중간매매가 $980,000 -0.7 $987,000 16.7
$840,000
매매주택수 1,002 22.5 818 15.4 868