자녀들의 교육을 위해 좋은 학군으로 이사를 가거나 새집을 마련하는 것은 뉴욕시에서도 흔히 볼 수 있는 현상이다. 많은 학부모들에게 살기 좋은 동네를 찾는 것은 곧 좋은 학군을 고르는 것과 비슷하다.
뉴욕타임스는 12일자 주말 부동산 섹션에 ‘좋은 동네와 좋은 학군 찾기(Fiding a Neighborhood and a School)’를 주제로 뉴욕시 학군별로 주택, 콘도, 코압 가격 및 렌트비를 상세하게 보도했다. 이에 따르면 뉴욕시 공립학교 전체의 평균 성적보다 우수한 일부 맨하탄과 퀸즈 학군의 부동산 거래 가격이 기타 지역보다 월등히 높았다.
뉴욕대 로스쿨 퍼맨 부동산 및 도시개발 정책 연구센터 잉그리드 골드 엘렌 디렉터에 따르면 좋은 동네와 좋은 학군 사이에는 반드시 상관관계가 있으며 이 학군에 다니는 학생들의 성적이 기타 학군보다 높다.
퍼맨 센터가 맨하탄을 제외한 뉴욕시 26개 학군의 주택중간판매가격과 초, 중고생 영어 성적과의 상관관계를 조사한 결과, 주택중간판매가격이 높은 학군일수록 학생들의 성적도 우수했다.
이에 따르면 주택중간판매가격이 가장 낮은 사우스 브롱스(10만 달러)에서는 3∼8학년 학생 중 22.4%만이 낙제를 면했으나 북부 퀸즈 지역(40만 달러)에서는 74.7%의 학생이 평균성적 이상을 기록했다.
퍼맨 센터 애이미 스와츠 교수는 학생 자신의 능력과 학부모들의 교육수준, 연봉 등 다양한 요인이 학생들의 성적을 좌우하기 때문에 주택판매가격이 높은 좋은 동네의 학생들이 성적이 높다고 단정하기는 힘들지만 확실히 좋은 동네, 좋은 학군에 살면 성적이 높은 것이 뉴욕시에서는 사실이다라고 말한다.
‘뉴욕시 최고 공립 초등학교’, ‘뉴욕시 최고 공립 중, 고등학교’의 저자 클라라 헴필씨는 비영리기관인 ‘뉴욕시 어린이 권익보호(ACNY)’와 공동으로 운영하는 공식 웹사이트(www.insideschools.org)를 통해 뉴욕시 각 학군의 자세한 정보 및 부동산 거래가격을 소개하고 있다.
웹사이트는 헴필씨와 ACNY 관계자들이 직접 방문해 조사한 950개 공립학교를 비롯, 1,300개 학교에 대한 자세한 정보가 담겨있다. 학급사이즈, 출석률, 교사정보, 학생 당 지출비용, 급식, 성적뿐만 아니라 숙제량, 교복 착용여부, 학생의 성적을 복도에 공개하느냐의 여부, 학부모 봉사정도 등 구체적인 사항도 포함돼 있다.
특히 각 학교를 성적별로 최저 별 한 개(*)에서 최고 별 5개로 나뉘어 분류한다. 예를 들면 평균점수를 넘은 학생들이 0∼19%이면 별 1개, 20∼39%이면 별 2개, 40∼59%이면 별 3개, 60∼79%이면 별 4개, 80%이상이면 별 5개(*****)를 준다.
헴필씨는 별 5개를 받은 ‘우수한 학교(Noteworthy School)’지역 부동산 중개인들을 직접 만나 주택, 콘도, 코압 중간판매가격 및 렌트비를 조사해 자세하게 정리했다. 보로별로 살펴보면 다음과 같다.
▲브롱스; P.S. 24(****); 투베드룸 코압 판매가격 44만9,000달러. 투베드룸, 3베드룸 렌트비 각각 1,200, 1,300달러. P.S. 119(***); 3베드룸 주택(패터슨 애비뉴) 33만 달러. 투베드룸 콘도(스토리 애비뉴) 38만9,500달러, 투베드룸, 3베드룸 렌트비 각각 1,075, 1,350달러.
▲브루클린; P.S. 58(****); 3층 2 패밀리 하우스 99만5,000달러, 투베드룸 렌트비 최조 1,800달러. P.S. 154(****); 주택중간판매가격 60∼70만 달러. P.S. 384(***); 투패밀리 하우스 44만달러. 투베드룸 렌트 1,200달러.
▲퀸즈; P.S. 222(***); 잭슨하이츠 지역. 투베드룸 코압 23만5,000달러. 5베드룸 디태치 패밀리하우스 69만9,000달러. 투베드룸, 3베드룸 렌트비 각각 1,300, 1,400달러부터.P.S. 234(****) 아스토리아 지역. 3베드룸 벽돌 주택 79만9,000달러. 투패밀리 주택 76만9,000달러. 투베드룸, 3베드룸 렌트비 각각 1,250, 1,600달러.
▲맨하탄; P.S. 126(****); 투베드룸 코압 67만5,000달러, 투베드룸 렌트 2,800달러. 해밀턴 하이츠 아카데미(****); 트베드룸 코압 42만5,000달러.
▲스태튼 아일랜드; P.S. 19(***); 투베드룸 벙갈로 22만9,000달러. 3베드룸 콜로니얼 주택 35만9,000달러. P.S. 6(****) 원패밀리 하우스 39만9,000달러. 투베드룸 콜로니얼 주택 77만5,000달러.
