이제 완연한 봄이 되었습니다. 따라서 주택을 문의하는 많은 분들의 발걸음도 바빠지고 있습니다. 이는 본격적인 주택 구입 철이 다가왔다는 점을 알려주는 것을 뜻하기도 합니다.

그러면 바이어로서 보다 주택을 잘 구입하는 방법에 대하여 다시 한번 방향을 바꿔 생각해보도록 하겠습니다.우선, 본인의 주택구매에 대한 확고한 의지가 필요합니다, 원하는 지역이나 가격대 또는 주택의 규모와 형태 등이 그것들입니다.

또 바이어들이 쉽게 지나치기 쉬운 주택의 인스펙션, 즉 홈 인스펙터를 고용하기 전 자기 자신들이 직접 살필 수 있는 사항들 중 필요한 항목들을 생각해보자는 것이며 또한 주택의 매매와 관련하여 필요한 전문인들의 고용에 관하여도 같이 생각해 보기로 하겠습니다.

첫째, 좋은 주택을 구하기 위해서는 바이어인 본인들의 의지가 굳건해야 합니다.적지 않은 분들이 도중에 구매하고자 하는 지역을 바꾸거나 주택의 형태 등을 바꿉니다.일반 주택을 고르려는 분들이 콘도를 알아본다든지 하는 일들이 바로 그것들입니다.

이는 사전에 철저한 계획을 갖지 아니하고 무작정 집 보기에 나섰기 때문이며 이런 경우 도중에 타인의 말에 솔깃하여 당초 계획치도 않았던 타 지역으로 발걸음을 돌리게 되는 경우로 발전합니다. 이럴 경우 흐트러진 목표로 인하여 본인들에게 정말로 필요한 주택을 구입하기에는 차라리 더욱 어려워지게 될 것입니다

또한 당초 계획했던 지역에서의 매물들이 본인 맘에 들지 않아서 기다리다가 예상치도 않은 지역의 매물 중 새로 지은 듯 깨끗한 주택이 있을 경우 당장 그 집을 사시게 되는 경우가 드물지 않습니다. 집은 마음에 들어도 가장 중요한 지역의 선택을 무시한 그러한 경우 나중에 후회하시는 분들이 많습니다.

좋은 지역의 낡은 주택은 새로 고치고 단장하여 보다 쾌적하게 생활할 수 있지만 지역이 권장할만한 곳이 아닌 곳에 위치한 주택은 집만 떠다 옮겨 놓을 수는 없는 것입니다.

그리고 이곳 저곳을 다니며 수많은 집을 보아야 적성이 풀린다는 분들 역시 좋은 주택을 고르기에는 어려울 것입니다. 따라서 당초 계획했던 본인들의 의지와 고집을 계속 가지시며 주택을 보러 다니시길 권하며 또한 다음 좋은 매물이 나올 때를 침착하게 기다리시는 것이 가장 유리한 방법일 것입니다.

둘째, 겉만 보지 말고 더 중요한 것을 보는 것입니다. 즉 외관이 화려하고 커 보여야하며 내부도 산뜻한 주택에 지나치게 집착하지 말라는 것입니다. 모든 것이 다 좋고 게다가 크고 깨끗하다면 금상첨화겠지만 그러한 조건을 모두 구비한다는 것은 드문 경우 일 것입니다.

그러므로 우선 기초와 구조가 단단하고 잘 지어진 주택을 골라야 할 것입니다. 주택은 자동차와 같아서 얼마나 오래된 것이냐 도 중요하지만 어떻게 관리를 해왔느냐 하는 점도 매우 중요합니다, 이는 소유자의 관리에 대한 관심과 노력 여하에 따라서 주택의 품질 역시 좌우되는 것이기 때문입니다.

안팎으로 세심한 정성이 미쳐 관리되어 온 주택과 지은지 얼마 되지 않았다 하더라도 무관심 속에 방치되어 온 주택은 큰 차이가 날 것입니다.또한 집을 보러 다닐 때, 주택의 외장과 장식에 관심을 갖지 말고 그보다 더 중요한 사항 즉, 벽면의 고르기와 천장, 벽체가 만나는 곳의 정확한 각도, 문과 문틀의 들어맞음 여부, 그리고 지하실의 바람직한 방수상태와 건축자재의 충실도 등을 사전에 체크한다면 큰 도움이 될 것입니다. 이러한 사항들은 건축자재의 충실도 등을 사전에 체크한다면 큰 도움이 될 것
입니다.

이러한 사항들은 홈 인스팩터를 통하여 더욱 자세히 알아볼 수 있지만 집을 볼 때 본인들이 미리 알아볼 수 있는 기초적인 사항들일 것입니다.마지막으로 좋은 중개인을 구하는 것도 매우 중요합니다. 지나치게 말이 많고 앞서가는 사람보다는 고객이 원하는 바를 정확히 이해하려고 노력하며 이를 위하여 성실하게 노력해주는 사람을 본인들의 에이전트로 삼으시길 바랍니다.

그리고 본인들과 같은 바이어의 입장에서 매물을 평가해 주는 사람이라면 더욱 도움이 될 것입니다. 간혹 어떤 중개인들은 본인들을 위해서 집을 사야하는 것처럼 일을 처리하고 강요하는 분위기로 바뀌어서 매우 불편하고 언짢았다는 바이어들의 불평을 들은 적이 있습니다.

이는 바이어인 본인들이 선택할 수 있는 사항으로서 본인들은 언제든지 본인들의 중개인을 다른 사람으로 바꿀 수 있다는 점을 알고 혹시 이러한 일이 발생할 경우 즉시 다른 에이전트를 선택하십시오. 선택하기 이전에 그 사람의 경력과 평판 등을 알아본다면 더욱 좋은 선택이 될 것입니다.

그리고 중개인뿐만 아니라 인스팩터나 변호사, 융자브로커 선정의 경우도 역시 여러 명의 후보들 가운데 당사자들의 평판과 성실도 등을 알아본 후 결정을 한다면 실수가 없을 것입니다.
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