중간 온도 지역: 겨울에 최대한 많은 햇빛을 받을 수 있고, 찬바람을 막으며, 여름에는 최대의 그림자를 받고 시원한 바람이 불어오는 방향이어야 된다.

경사 높이는 중간 부근의 상층이 좋다. 경사는 남쪽에서 남동향이 좋다. 해안의 안개는 피하고 물 가까이가 좋다.

건물 방향은 남쪽 또는 남동향이 좋다. 활엽수를 서쪽에 심어서 그림자를 만들어 여름에 시원하도록 해야 된다. 지붕과 외부의 색깔은 중간색을 택하는 것이 좋다.

고온 다습 지역: 최고의 그림자와 바람을 필요로 한다. 위치는 바람을 많이 받을 수 있는 높은 위치가, 경사는 남쪽이 좋다. 물가와 북향 바람은 피해야 한다. 건물의 위치는 남향이 좋고도로 방향은 동서로 뚫린 곳이 좋다. 지붕과 외부 색깔은 가벼운 색깔을 선택한다.

고온 건조 지역 : 최대의 그림자와 습도 그리고 여름의 바람을 필요로 한다. 위치는 찬바람이 돌 수 있는 낮은 곳, 경사는 오후의 그림자를 받기 위해 동, 동서쪽이 좋다. 바람이 불어가는 쪽의 물가가 좋다. 바람이 최대로 들어 올수 있게 한다.

건물 방향은 남향이 좋고 활엽수를 많이 심어야 한다. 더운 지역은 언덕 밑에 있는 집이 좋다. 오후에는 언덕의 그늘이 있어서 시원한 바람이 불어오기 때문이다. 습기가 많은 지역은 이와 반대로 언덕 위가 좋다.

지붕과 온도: 지붕의 경사도가 심하면 열 흡수가 적어 여름에 시원하다.

눈이 오는 지방에서는 지붕이 평평하면 눈이 오랫동안 지붕위에 남아 있기 때문에 보온의 역할도 할 수 있다.

밝은 계통의 지붕 색깔은 열을 적게 흡수한다. 지붕을 통해 열이 발산하기 때문에 2층집은 15 %의 열을 절약할 수 있다. 단 2층집은 노인과 환자는 생활에 불편할 수 있다.

토질 : 토질은 진흙아닌 양토가 좋다. 진흙 토질은 겨울에 눈과 얼음이 얼었을 때 혹은 비가 왔을 때 배수가 잘 안 된다.

물이 증발되고 나면 토질에 균열이 생김과 동시에 때로는 집의 기초에 까지 균열이 생길 수 있다.

그리고 정원을 만드는데도 부엽토와 농업용 석회석 을 많이 주어야 한다. 배수가 잘 되는 곳이라야 하고 우기일 때 물 배수가 잘되어서 집안에 물이 고이지 않는 곳을 택해야 된다.

수로 옆의 주택 : 수로 옆의 주택은 홍수 피해를 당할 수도 있다. 계곡을 건너야 한다거나, 계곡 다리를 개인이 관리해야 되는 곳도 있다.

1 층 또는 2 층 주택 : 미국인의 60%가 1층 집을 선호한다. 단층집은 방을 새로 만들거나 패티오를 만들 때, 주택 전체 모양에 큰 변화가 없이 쉽게 이어 낼 수 있다. 가구를 2층 계단을 통해서 옮기는 것도 힘이 든다. 단층은 이러한 고통에서 해방이 된다.

그래서 노인들, 간단한 식구들, 신체 장애인들이 단층을 선호한다. 단층 주택은 건축 공사비가 2층 집에 비하여 많이 들고, 면적이 커야 하며, 침실과 거실 사이의 사생활 보호가 잘 처리 되지 않는 설계를 볼 수 있다.

그러나 최근 대부분의 단층 모양집은 응접실 쪽에 침실 1개 그리고 응접실을 사이에 두고 응접실의 반대 방향에다가 방을 두거나 차고 옆에 방을 두는 형태로 이 문제를 해결하고 있다.

(951)462-1070

<김희영, 김희영 부동산 대표>