천정부지로 가격이 뛴다는 뉴욕맨해턴의 아파트 중간값이 100만달러를 넘어섰다.

28일 월스트릿 저널(WSJ)은 올해 4분기 맨해턴의 아파트 중간값이 110만달러로 집계됐다고 전했다. 이는직전 분기인 올해 3분기와 전년 동기의 중간값 96만5,000달러보다 무려13.5%나 불어난 것이다. 또 올해 4분기 맨해턴 아파트의 평균값은 190만달러로 사상 최고치에 달했다. 전 분기 평균값은 167만달러였다.

올해 전체 맨해턴 아파트의 중간값 역시 98만달러로 치솟아 역대 최고가를 기록했다. 이는 2014년 전체중간값인 92만달러보다 6.5%나 오른가격이다.

하지만 사상 최고가로 치솟은 맨해턴 아파트의 가격은 맨해턴 부동산 시장의 현실을 있는 그대로 반영하지 못하고 있다는 지적도 있다.

올해 4분기 맨해턴 아파트의 중간값과 평균값이 치솟은 것은 실제 전체 아파트 가격의 상승 때문이라기보다는 아파트 개발붐에 따른 새 아파트 거래가 크게 불어난데 따른 상승이라는 지적이 나오고 있기 때문이다.

올해 4분기 맨해턴에서 거래된 아파트 가운데 21%는 새로 지어진 아파트다. 한 해 전인 2014년 4분기에는 새 아파트 거래 비중이 13%에 그쳤다.

따라서 올해 4분기에 나타난 급등추세가 계속 이어질 것이라는 낙관과공급과잉 등으로 앞으로는 떨어질 수도 있다는 분석이 엇갈리고 있다.