▶ 계약서에 ‘금지’ 명기 가능
처음으로 주택을 장만하면서 집을 사는 과정이 쉬운 일은 아니라는 것을 알게 됐습니다. 그런데 거래가 마무리되고 집에 이사하려고 하니 고쳐야 할 부분이 너무 많은 것을 알게 돼 걱정이 앞섭니다. 홈 워런티 플랜에 대해 이야기를 들었는데 설명을 부탁드립니다.
우선 계약과정에서 홈 워런티를 구입하는 것이 중요합니다. 바이어가 셀러에게 요구하는 것이 보통이며 셀러들도 보통 바이어를 위해 홈 워런티 보험을 구입해 줍니다. 하지만 셀러가 이를 거절할 경우도 있습니다.
홈 워런티 보험료는 회사나 프로그램에 따라 달라질 수도 있지만 350~800달러 정도입니다. 홈 워런티를 갖고 있으면 구입한 주택에 들어가 거주하다 수리해야 할 부분을 발견하게 되면 이에 대한 서비스를 요청할 수 있습니다.
주택의 모든 부분이 홈 워런티로 해결되는 것은 아니지만 기본 커버리지는 냉난방 시스템, 식기세척기, 초인종, 전기 시스템, 음식 분쇄기, 플러밍 관련 시설, 개스오븐, 전화 시스템 등이 포함됩니다.
바이어는 홈 워런티 보험에 가입하기 전 홈 워런티 커버리지에 대한 정확한 내용을 파악하는 것이 중요합니다. 또한 홈 워런티 보험은 영원히 적용되는 것이 아니라 제한 기간이 있습니다.
영화 ‘나 홀로 집에’의 주 무대가 됐던 집이 시카고 부동산 시장에 실제 매물로 나왔다.
최근 시카고 한 방송은 “맥컬리 컬킨 주연의 크리스마스 가족 영화 ‘나 홀로 집에’ 1편에서 주인공 케븐의 집으로 나오는 시카고 북부 교외 위넷카의 2층짜리 빨간 벽돌집이 240만달러에 매물로 나왔다”고 전했다.
이 집은 영화 속 맥칼리스터 부부가 크리스마스 휴가를 맞아 온 가족과 함께 프랑스 파리로 장거리 여행을 떠나며 실수로 남겨둔 8세짜리 막내아들 케븐이 2인조 빈집털이 도둑을 물리친 바로 그 곳이다.
1920년대에 지어진 조지안 양식의 이 집의 대지면적 2,000스퀘어피트. 침실 4개와 욕실 4개가 딸려 있으며 미시간 호수와 인접해 있다.
이 집의 소유주 존과 신시아 어벤쉰 부부는 “이사 온지 약 1년 반쯤 지난 어느 날 ‘나 홀로 집에’ 영화감독 크리스 컬럼버스가 찾아와 문을 두드린 후 ‘이 집에서 영화촬영을 할 수 있는지’를 물었다”고 말했다.
이 집에서 20여년을 산 이 부부는 “조금 작은 집으로 이사하기 위해 집을 내놓았다”고 밝혔다.
A대답하기가 쉽지 않은 질문입니다. 시장에 나온 주택이 복수 오퍼를 받는 일은 자주 일어납니다. 때로는 한 사람이 오퍼를 넣을 때까지 다른 사람이 오퍼를 넣지 않는 경우도 종종 발생합니다. 그리고 이를 알 수 있는 방법은 없습니다.
셀러를 대표하는 에이전트는 집을 팔려고 하는 셀러에게 가장 많은 이익을 남겨주려고 할 것입니다. 바이어를 대표하는 에이전트는 가능한 한 낮은 가격에 바이어가 주택 장만의 꿈을 이룰 수 있도록 돕는 일에 전력하고 있습니다.
리스팅 에이전트와 거래하는 바이어들은 그 에이전트가 보다 나은 거래를 이끌어내기 위해 다른 오퍼를 받아들일 수 있다고 오해할 수 있습니다. 왜냐하면 리스팅 에이전트의 가장 중요한 역할은 가능한 셀러를 위해 많은 돈을 받아주는 것이기 때문입니다.
다만 여러 경로를 통해 복수오퍼의 이유를 알아보는 것이 바람직할 것입니다. 그 다음은 원하는 주택을 장만하기 위해 귀하가 편안한 마음으로 지불할 수 있는 가격이 얼마인지 곰곰이 생각해 보는 것입니다.
주택 장만하려는데 하자보수 걱정
홈 워런티 구입 고려하도록
Q처음으로 주택을 장만하면서 집을 사는 과정이 쉬운 일은 아니라는 것을 알게 됐습니다. 그런데 거래가 마무리되고 집에 이사하려고 하니 고쳐야 할 부분이 너무 많은 것을 알게 돼 걱정이 앞섭니다. 홈 워런티 플랜에 대해 이야기를 들었는데 설명을 부탁드립니다.
A우선 계약과정에서 홈 워런티를 구입하는 것이 중요합니다. 바이어가 셀러에게 요구하는 것이 보통이며 셀러들도 보통 바이어를 위해 홈 워런티 보험을 구입해 줍니다. 하지만 셀러가 이를 거절할 경우도 있습니다. 홈 워런티 보험료는 회사나 프로그램에 따라 달라질 수도 있지만 350~800달러 정도입니다. 홈 워런티를 갖고 있으면 구입한 주택에 들어가 거주하다 수리해야 할 부분을 발견하게 되면 이에 대한 서비스를 요청할 수 있습니다.
주택의 모든 부분이 홈 워런티로 해결되는 것은 아니지만 기본 커버리지는 냉난방 시스템, 식기세척기, 초인종, 전기 시스템, 음식 분쇄기, 플러밍 관련 시설, 개스오븐, 전화 시스템 등이 포함됩니다.
바이어는 홈 워런티 보험에 가입하기 전 홈 워런티 커버리지에 대한 정확한 내용을 파악하는 것이 중요합니다.
영화 ‘나 홀로 집에’의 주 무대가 됐던 집이 시카고 부동산 시장에 실제 매물로 나왔다.
최근 시카고 한 방송은 “맥컬리 컬킨 주연의 크리스마스 가족 영화 ‘나 홀로 집에’ 1편에서 주인공 케븐의 집으로 나오는 시카고 북부 교외 위넷카의 2층짜리 빨간 벽돌집이 240만달러에 매물로 나왔다”고 전했다.
이 집은 영화 속 맥칼리스터 부부가 크리스마스 휴가를 맞아 온 가족과 함께 프랑스 파리로 장거리 여행을 떠나며 실수로 남겨둔 8세짜리 막내아들 케븐이 2인조 빈집털이 도둑을 물리친 바로 그 곳이다.
1920년대에 지어진 조지안 양식의 이 집의 대지면적 2,000스퀘어피트. 침실 4개와 욕실 4개가 딸려 있으며 미시간 호수와 인접해 있다.
이 집의 소유주 존과 신시아 어벤쉰 부부는 “이사 온지 약 1년 반쯤 지난 어느 날 ‘나 홀로 집에’ 영화감독 크리스 컬럼버스가 찾아와 문을 두드린 후 ‘이 집에서 영화촬영을 할 수 있는지’를 물었다”고 말했다.
이 집에서 20여년을 산 이 부부는 “조금 작은 집으로 이사하기 위해 집을 내놓았다”고 밝혔다.
