섹션8 하우스 들어선 우리 동네
주택가치 변동은 단정못해

Q제가 살고 있는 주택 옆에 위치한 섹션8(정부 보조를 받고 있는 입주자) 하우스가 저의 주택가격 하락을 초래할지 궁금합니다.

A많은 것들이 주택가격에 영향을 미치고 있습니다. 하지만 섹션8 하우스가 귀하의 주택가격에 직접적인 영향을 미치지는 않을 것입니다.

때로 입주자 모두는 부정적인 영향을 끼치는 거주자 집단으로 여겨질 수 있습니다. 하지만 입주자들은 귀하나 저처럼 일반 사람들입니다.

이들의 일부는 자신들이 살고 있는 공간이 건물주의 소유임에도 불구하고 그 공간에 자부심을 갖고 있고 그 공간을 잘 가꾸며 살고 있습니다.

예를 들어 귀하는 끊임없이 짖어대는 개를 밖에서 키우는 이웃과 함께 살 수도 있습니다. 이것이 귀하의 주택가격에 영향을 미칠까요? 가능성이 높습니다. 귀하의 주택을 주택시장에 매물로 내놓았다고 가정합시다.

잠재적인 바이어가 귀하의 주택을 찾게 될 것이며 개가 짖어대는 소리를 듣는 순간 바이어는 귀하의 주택 구입을 망설이게 될지도 모릅니다. 이는 귀하의 주택이 팔리기까지 다소 시간이 걸릴 것이며 어쩌면 가격을 내려야 할지도 모른다는 것을 의미합니다.

여기서 강조하고 싶은 점은 섹션8 하우스 입주자들이 귀하의 주택가격에 영향을 미칠 것이라고 단정할 수는 없습니다. 주택가격에 영향을 미치는 것은 이웃에 누가 살고 있는 것이 아니라 이웃의 주택들이 잘 관리되어 있는지에 달려 있는 셈입니다.

오픈하우스 때 HouseFax 리포트 제공?
모든 방문객에게는 불필요

Q오픈하우스를 가질 때 내놓은 주택을 더욱 매력적으로 보이게 하기 위해 방문객들에게 하우스팩스 리포트(HouseFax Report) 카피를 제공해야 합니까?

A저라면 오픈하우스를 가질 때 이를 제공하지 않겠습니다. 부동산 에이전트로 오랫동안 일하면서 얻은 경험은 집을 공개할 때 찾아온 대다수 방문객은 단지 집을 보려 왔을 뿐 진지하게 주택장만을 고려하고 있지 않다는 것입니다. 대다수가 집을 사려고 하는 것이 아니기 때문에 그들에게 많은 정보를 제공할 필요는 없습니다.

하지만 일부가 귀하의 주택매입에 많은 관심을 갖고 있다면 그들을 초대해 그들이 갖고 있는 질문에 친절하게 응답할 필요는 있습니다. 그들이 요구한다면 리포트 카피를 제공하는 것이 바람직합니다.


<황동휘 기자>