임우성의 ‘주택보수 완전정복’<13> 건축구조와 설비

2008-12-18 (목)

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■ 전기설비

전기설비(Electrical)라 함은 전기회사(Water and Power, Edison Co.)로 부터 공급되는 전기를 전기 패널(Main Electrical Panel)을 통해 주택의 각방으로 전선을 설치하여 Receptacle과 Switch등에 전력을 공급하는 설비작업을 말한다.

1. 전력공급(Electrical Service)

전기회사에서 공급되는 전기의 전압은 보통 3가닥 전선으로 구성되어 120 Volts와 240Volts의 전력을 공급하거나 2가닥으로 120Volts를 공급하고 있다.

가정으로 들어오는 전기는 전기미터를 지나 전력 공급 패널(Mail Panel)을 통해 전달되어 지는데, 패널은 주로 회색 철제 박스로 외부에 설치되어 있고. 그 내부에는 주회로 차단기(Main Circuit Breaker)와 여러 개의 작은 회로 차단기(Circuit Breaker)로 구성되어 과부하 시 전력이 자동으로 차단될 수 있는 전기 설비의 심장부라 할 수 있는 곳이다. 대형 주택의 경우 보조 패널(Sub Panel)이 설치되어 회로를 크게 나누어 설치하고 있다.

오래된 주택의 경우 아직 Fuse Box를 사용하고 있는 경우도 있고 공급되어지는 전력도 60 Amp나 100Amp.로 각종 가전 기구가 발달한 현재 추세에 부족 하므로 증축 시에는 200Amp. 정도로 증강하는 것이 과부화로 인한 위험을 방지 할 수 있다.

2. 배선(Circuit)

전기공사 법규에 각 요량과 용도에 따라 독립적으로 나누어 배선하게 되어 있는데 모든 배선은 반드시 접지(Grounded)해야 하며, 특히 물을 사용하거나 습기가 많은 장소(화장실, 부엌, 차고, 수영장)등의 회로에는 GFCI (Ground Fault Circuit Interrupts)를 설치하여 합선 및 감전을 방지해야 한다.

상업용 건물의 경우 아연관(EMT Conduit 혹은 Flex Conduit)에 전선을 삽입하므로 외부의 충격에 안전하지만 주택의 경우 Romex라는 고무피복 전선을 사용하므로 못이나 외부 충격으로부터 보호 받을 수 없는 단점이 있어 시공 시 주의를 요하고 관통 부분은 철편 등으로 덧대어 보호하도록 한다.

보수공사 때 가능하다면 3Way나 4Way Switch를 시공하여 서로 다른 장소에서 등을 점멸할 수 있도록 하거나, 옷장 등에도 문을 열고 닫을 때 등이 점멸될 수 있는 등 간단한 시공으로 효과를 볼 수 있는 개선이 필요하다. 등 기구(Light Fixtures)의 종류에는 크게 표면 설치 등(surface Mounted Light), 매립 등(Incandescent Light), 늘어진 등(Pendant Light), 줄 등 (Track Light), 벽 등(Scones Light) 등이 있으며 최근에는 주택의 고급화 추세화로 인해 일반 120Volt Light 이외에 12Volt 등의 Low Voltage 등을 많이 설치하고 있는 추세이다.

부실한 전기공사는 화재나 누전으로 인한 안전문제를 일으키므로 항상 주 전기 면허업체에 의뢰하여 공사 법규대로 시공할 수 있도록 시 검사관으로부터 검사(Inspection)를 받도록 시공업자에게 요구 하여야 한다.

■ 냉난방 설비(HVAC)

주택의 온방(Heating), 통풍(Ventilation), 냉방(Air Conditioning)의 설비를 통칭하여 냉난방(HVAC) 설비라 부른다.

1. 냉난방 설비

주택의 70%는 전기나 개스 등을 이용한 강제 순환 방식(Forced Air System)의 방법으로 시공되어 있는데 이는 Motor로 불어주는 공기가 Furnace 혹은 Air handling Unit를 통과하여 각 통기관(Duct)을 통해 나뉘어져 각 방으로 전달되는 방식을 말한다.

오래된 주택의 경우 Gas Heater혹은Furnace만이 설치된 곳도 있으나 요즈음 주택은 겸용인 Furnace Combination System이나 전기를 사용하는 Heat Pump가 설치되고 있다. Heat pump의 경우 전기를 사용하기 때문에 설치가 간단하며 비교적 깨끗한 냉난방 방법이나 전기 사용료가 높은 것이 단점이다.

보통 주택외부에 설치되는 Condenser Unit은 주위에 장애물이 없고 북쪽에 위치하는 것이 효과가 좋으며 주택 내부에 있는 Air Handling Unit과는 50Feet에서 75Feet이내로 설치하는 것이 효과적이다.

냉난방의 용량을 표시하는 단위로 BTU(British Thermal Unit)이나 Ton을 쓰고 있으며 예로 1ton 용량은 12,000 BTU로도 환산할 수 있으며 이는 대략 400SF.에서 500SF을 냉온방 할 수 있다고 보는데 이는 지역과 건물구조 및 방향 또는 보온 조건에 따라 다를 수 있다.

증축이나 보수 공사의 경우, 설치되는 통풍관(Duct)크기와 통풍구(Resister)의 개수와 각 방의 크기 및 전달거리에 따라 면밀히 설계되어 시공되지 않으면 충분한 공기가 전달이 되지 않는 경우가 발생될 수 있으며, 현재 기존 설비가 증가 면적에 충분한 지, 큰 용량의 설비를 설치할 때 기존 전기용량이 충분한지 까지도 검토한 후 공사를 시작하여야 한다.

칼 시티 컨스트럭션 대표 (562)404-4820