길거리 주차 가능 여부는 신중히 고려해야

<문> 길거리 주차 외에는 다른 방법이 없는 아파트를 임대하는 것이 가치 있는 일일까요?

<답> 이는 길거리 주차 상황과 렌트 가격의 비교에 달려 있습니다. 만일 길거리 주차를 해야 하는 아파트를 렌트하려고 한다면 꼼꼼히 따져 봐야 합니다. 제시된 렌트 가격이 적정한 지를 따져 보기 위해서는 이 지역에서 유사한 유닛에 주차장이 포함됐을 때와 되지 않았을 때의 렌트 가격을 비교해 보기 바랍니다.
만일 길거리 주차가 괜찮은지를 확인하려면 이웃을 자세히 보십시오. 인근에 비즈니스가 많이 있지는 않은지, 샤핑센터나 엔터테인먼트센터가 있지 않은지 등을 확인하십시오. 인근 식당이나 다른 비즈니스에서 밸릿파킹을 해주고 있지는 않은지도 봐야 합니다. 만일 주민들을 위한 거주자 우선 주차제를 실시하고 있는 지역이라면 주차 공간을 찾는 어려움을 덜 수 있습니다.
거주자 우선 주차로 공짜는 아니라는 것을 알고 예산을 고려하십시오. 주민들은 일반적으로 저렴한 수수료를 내고, 시정부로부터 주차 허가증을 받습니다. 경우에 따라서는 리스계약서 사본, 유틸리티 청구서와 다른 거주민임을 증명하는 서류를 가지고 지역 사무실을 방문해야 하는 경우도 있습니다. 사무실을 방문하기 전에 요구하는 서류가 무엇인지 사전에 확인해야 합니다.
장애인용 허가증을 가진 차량은 수수료를 내지 않고도 거주자 우선 주차 구역 내에 주차가 가능합니다. 그러나 장애인 차량이라도 만일 거리청소를 하는 날 주차를 하면 분명히 딱지를 떼게 됩니다.
거주자 우선 주차 구역의 경우 비허가 차량은 낮 시간 주차 2시간만 허용하는 등 제한사항이 많습니다.
만일 아파트에서 주차공간을 제공해 줄 수 있는지와 추가비용이 얼마나 되는지도 물어볼만 합니다.
또한 드라이브웨이나 뒷길에 물건을 싣고 나르기 위해 잠시 주차가 가능한 지도 확인해야 합니다. 최소한 식료품 샤핑한 것을 나르기 위해 잠깐이라도 차를 세워놓을 공간이 있으면 괜찮습니다.

주차장은 아파트 방 개수에 좌우 안돼

<문> 2베드룸 아파트를 렌트하고 있고, 차도 1대를 주차할 수 있는 공간을 얻었습니다. 제 아파트 면적을 고려하면 2대 주차공간을 요구할 수 있다고 하는데 사실입니까?

<답> 아파트 유닛 크기가 주차장 면적을 좌우한다는 어떤 조항도 없습니다. 사실 어떤 아파트의 경우 주차장을 전혀 제공하지 않는 경우도 있습니다.
주차공간을 배정 받는 부문은 렌트 계약서를 작성할 때 포함돼 있습니다.
만일 리스 계약서에 이런 내용이 담겨 있지 않다면, 건물주에게 주차와 관련한 조항을 서면으로 명확하게 정리해 줄 것을 요구하십시오.

에어컨 비용 사전조사 필요

<문> 현재 아파트가 너무 덥습니다. 창문에 다는 에어컨을 설치하고 싶습니다. 어떻게 건물주가 이를 받아들이도록 설득해야 할까요?

<답> 먼저 에어컨 모델과 비용 등을 자세히 알아보십시오. 일단 관련 정보를 다 모아오면 건물주는 에어컨을 다는 일이 그리 복잡하지 않다고 생각할 수도 있습니다.
일반적으로 사용되는 창문에 부착하는 에어컨은 영구적으로 혹은 임시적으로 설치될 수 있습니다. 이런 에어컨은 또한 건물 내의 배선에 쉽게 연결할 수 있습니다. 슬라이딩 창문에는 설치 때 특별한 장치가 필요하기 때문에 창문 각자가 상·하로 움직이게 되어 있는 이중 오르내리창(double-hung window)이 설치비가 훨씬 적게 듭니다.
첫째로 어떤 크기를 필요로 하는지 결정해야 합니다. 에어컨 용량은 BTU(British Thermal Units)로 표기 됩니다. BTU가 높을수록 에어컨이 작동하는 범위가 더 넓습니다. BTU 계산은 어렵지 않고, 웹사이트 등에서 자세한 설명을 찾을 수 있습니다.
창고형 매장이나 하드웨어 판매업체, 인터넷 판매처 등에서 에어컨을 팔더라도 설치비가 포함되지 않은 경우가 많습니다. 에어컨 설치는 아무나 쉽게 할 수 있는 것은 아니기 때문에 배달과 설치를 해주는 업체로부터 예상 가격을 받아 보십시오. 이렇게 해 놓으면 건물주는 에어컨 설치가 전문가에 의해 이뤄질 것으로 알고 안심하게 됩니다. 만일 제품에 보증기간이 있다면 향후 수리나 교체 때 고통이 적을 것입니다.