“한인 부동산 시장에 미치는 서브 프라임 모기지 부실 파장은 생각보다 크지 않을 것입니다”

미주 최대 한인부동산회사인 뉴스타부동산 그룹 남문기(사진) 회장은 24일 “비우량 주택담보 대출인 서브프라임 모기지를 이용한 한인 주택구입자들은 전체 중 5% 미만으로 파악되고 있다”면서 “심리적인 요인이 문제가 되겠지만 이번 서브프라임 모기지 부실로 인한 한인사회 파장은 미미할 것”이라고 판단했다.

뉴욕한인상공회의소 주최, 한국일보 특별후원으로 26일 열리는 ‘성공기업인 강연회’와 뉴욕뉴스타부동산 사무실 확장이전 오픈식 참석차 뉴욕을 방문한 남 회장은 “이번 서브프라임 모기지 부실사태는 부동산 시장이 폭락했던 지난 1990년대와는 큰 차이를 보이고 있다”며 “아직도 7% 미만에 머물러 있는 낮은 이자율이 단적인 근거로 조만간 부동산 시장이 정상을 찾을 것으로 예상한다”고 밝혔다.

남 회장은 또 현재 진행되고 있는 모기지업체들의 대출강화 조치와 주택가격 하락현상에 대해 “사실 그동안 부동산 시장이 너무 과열되면서 가격 거품은 물론 편법 대출 등의 부작용이 많았던 것이 사실”이라며 “지금 이뤄지고 있는 조정작업이 부동산 시장의 미래를 위해서는 바람직할 수 있다”고 말했다.

남 회장은 특히 향후 한인부동산 시장 전망과 관련 “‘한미 자유무역협정(FTA)’, ‘재외동포 참정권 부여’, ‘미국 입국 노비자’ 등 3대 호재로 앞으로 한국인들의 미국내 부동산 투자가 봇물을 이룰 것으로 보인다”면서 “이렇게 되면 한인 부동산 시장은 이전에 볼 수 없었던 호황을 맞을 수도 있을 것”으로 내다봤다.

남 회장은 뉴스타부동산의 향후 비전에 대해 “현재 운영되고 있는 미국내 51개, 한국 20개 등 총 71개의 프랜차이즈를 2008년까지 캐나다, 멕시코, 호주, 베트남, 중국 등까지로 확대, 200개 이상으로 늘릴 것”이라며 “전세계 부동산 시장에서 부동산을 통해 한국인들의 부를 창조하는
뉴스타부동산으로 거듭나는 데 노력하겠다”고 포부를 밝혔다.


<김노열 기자> A3