여러차례 모텔 투자에 대해 칼럼을 쓴 적이 있는데 그때 마다 많은 한인들이 관심을 보여 적잖이 놀랐다. 하지만 독자들의 경우 신문을 본 시기가 달라서 그런지 모텔에 대한 비슷한 질문을 많이 접하게 된다. 물론 이미 모텔을 운영하시고 있는 고객이나 운영 하였던 경험이 있는 분들에게는 사소한 내용이라 할지라도 그렇지 못한 고객들에게는 너무나 알고 싶어 하는 사항 인 것을 직감 할 수 있기 때문에 유사한 내용이라 할지라도 고객들이 자주 하는 질문들을 다음과 같이 열거하여 보고 그 내용들을 살펴볼까 한다.
-얼마나 투자 할 자금이 있어야 모텔을 살 수 있나요?
-저는 50만-100만달러의 자금이 있는데 모텔에 투자 하면 그 수익은 얼마나 되나요?
-경험 없이도 모텔을 운영 할 수 있나요?
-모텔 가격은 어떻게 결정 되나요?
-모텔 가격도 많아 올랐다고 하는데 지금 투자해도 되나요?
-프랜차이즈와 프랜차이즈가 아닌 모텔은 어떻게 다른가요?
-프랜차이즈 모텔이 좋아요 아니면 프랜차이즈가 아닌 모텔이 좋아요?
-모텔의 규모는 어떻게 정해야 되나요?
-모텔의 수입을 어떻게 확인 할 수 있나요?
-현재 소유하고 있는 부동산과 연방국세청(IRS) 1031규정에 따른 교환이 되나요?
-아파트나 상가에 투자하는 것과 어떻게 다른가요?
-모텔은 종업원만으로도 운영이 가능한가요?
-다른 부동산 과 비교 할 때 투자에 대한 안전성은?
-모텔에 대한 융자는 어떻게 이루어지나요?
상기와 같이 고객들이 자주 하는 질문을 열거 하여 보았는데 이 모두를 제한된 지면을 통하여 단번에 설명하기에는 곤란 할 것으로 생각이 되여 앞으로 기회 있는 대로 다루게 될 것이며 이미 본 지면에 기사화 되었던 내용들의 일부가 웹사이트(www. newstarcommercial.com) 칼럼면에 있음으로 이를 참고 하기를 바랍니다.
(818)357-7694

조셉 김 <뉴스타 부동산 LA>