3년내 3,000유닛 고급 주거단지로

3년내 한인타운에 무려 3,000여 유닛의 고급 콘도와 아파트가 들어선다.
현재 타운에서는 약 4∼5개 고층 콘도 프로젝트가 진행 중이며 2009년 상반기까지 약 1,000여개의 고층콘도 유닛이 생겨날 전망이다. 또한 부지를 확보하고 시의회 승인을 앞두고 있는 프로젝트와 50유닛 미만의 소규모 콘도, 아파트에서 콘도로 전환하는 것까지 합하면 오는 2010년까지 2,800여 유닛의 콘도 및 아파트가 새로 지어질 것으로 보인다.
특히 윌셔와 카탈리나, 윌셔와 버몬트, 윌셔와 후버 등 윌셔길을 따라 20∼30층 규모 100∼200세대의 고층 콘도 프로젝트가 추진 중이라 이들이 모두 공사를 마칠 경우 윌셔길은 사무실과 함께 고급 주거단지가 공존하는 복합공간으로 거듭나게 된다.
타운에 건설되는 콘도와 아파트가 한층 럭서리화 되고 있다.
일부 개발업체들은 철골을 사용, 웨스트 LA의 고급 콘도에 뒤지지 않는 콘도를 타운에 건설하고 있다. 최근 분양을 시작한 7가와 아드모아의 ‘라 메종 아드모어’를 비롯 내년 완공되는 7가와 세라노의 ‘세라노 팔레스 타워’, 2008년 완공되는 ‘올림픽 팔레스 타워’ 모두 철골로 지어진 고급 콘도들이다.
이밖에도 올해 말이나 내년 초에는 윌셔와 버몬트에 주상복합 아파트 449유닛, 2007년에는 제임스 M.우드와 옥스퍼드에도 225유닛 아파트, 윌셔와 호바트 북서쪽 코너에 159유닛 아파트가 들어서는 등 한인타운에 최신식 아파트도 잇따라 선보이며 타운은 종합 주거공간으로의 입지를 굳혀갈 것으로 예상되고 있다.


윌셔+버몬트
윌셔·버몬트 타워

내용: 98만5,959SF규모의 대형 주상복합 타워 두 동이 지어진다. 23층 윌셔타워(234유닛)와 15층 버몬트 타워(177유닛)는 1, 2베드룸로 구성되며 각 유닛의 평균 사이즈는 985SF∼ 1,123SF선. 아래층에는 3만9,012SF 규모의 소매점이 입점하며 5층 높이의 주차장도 들어선다. 두 건물 사이에는 커뮤니티 공원이 조성될 예정.
2007년 착공, 2009년 완공.
개발사: 거딩·엘덴


윌셔+호바트
3670 윌셔 콘도

내용: ‘3670 윌셔’로 불리며 40층에 1∼2베드, 펜트하우스 372유닛으로 구성. 각 유닛엔 카드키로 작동되는 전용 엘리베이터와 발코니가 있으며 1베드(897SF+발코니 123SF) 60유닛, 1베드+댄(996SF+발코니 123SF) 60유닛, 2베드(1,3701SF+발코니 148SF) 30유닛, 2베드+댄(1,500SF+발코니 155SF) 210유닛, 펜트하우스(2,783SF+발코니 506SF) 12유닛. 8,000SF의 소매점과 북쪽 주차장 옥상은 수영장과 정원으로 꾸며진다.
2006년 말 착공, 2008년 말 완공.
개발사: 레거시 파트너스.


올림픽+그래머시
올림픽 팔레스 콘도

내용: ‘올림픽 팔레스 타워’로 불리며 7층 규모 25유닛으로 구성돼 있다. 규모는 작지만 세라노 팔레스에 이어 타운내 선보이는 고층 철골 구조 고급콘도라는 점에서 주목할 만하다. 2베드+2.5베스 10유닛과 3베드+2.5베스 15유닛. 입주자를 위한 피트니스센터가 있다.
2008년 6월 완공.
개발사: NBGI 홈스


윌셔 +호바트
윌셔센터 아파트

내용: ‘윌셔센터’로 불리며 스튜디오와 1베드, 2베드, 펜트하우스로까지 다양한 크기 아파트 159유닛이 6층 높이 건물에 들어선다. 개인용 세탁실이 있는 고급 아파트로 무선 인터넷, 수영장, 스파, 바비큐가 가능한 안마당 등의 편의시설도 마련된다. 내부는 블랙과 스테인레스 구조로 깔끔하고 세련되게 디자인. 1층에 약 7,000SF의 소매점이 입점.
2007년 하반기 완공.
개발사: 챈들러 파트너스


윌셔+웨스턴
머큐리 콘도

내용: 지상 23층 빌딩 규모의 ‘머큐리’. 1, 2베드룸 콘도 238유닛이 지어지고 있다. 콘도는 3∼22층에 들어서고, 1∼2층에는 리테일 매장이 입점한다. 23층 지붕에는 풀, 스파, 피트니스 센터. 비즈니스 센터가 건설된다. 콘도 사이즈는 740∼1,500스퀘어피트, 22층 펜트하우스에는 10유닛이 지어지고 나머지 층에는 12유닛이 들어선다. 분양가는 40만달러에서 시작해 펜트하우스는 100만달러를 상회한다.
2006년 12월께 입주 예정.
개발사: 포리스트 시티


7가+아드모어
라 메종 아드모어 콘도

내용: LA 시정부 지원아래 지어진 ‘중산층을 위한 콘도’. 2,000만달러의 공사비가 투입됐으며 지하 2층, 지상 8층, 총 35유닛으로 총 면적은 12만스퀘어피트에 달한다. 콘도는 모두 3베드룸으로 구성됐으며 건평 1,600∼1,700스퀘어피트, 8층에는 펜트하우스가 들어선다. 분양가는 77만~80만달러. 개발사측에 따르면 소득 증명이 확인된 중산층 가운데 5가구에 대해 할인된 가격에 분양할 예정.
현재 완공, 분양중
개발사:‘코스트랜드 프로젝트 LLC’


7가+세라노
세라노 팔레스 타워 콘도

내용: ‘세라노 팔레스 타워’로 불리며 타운에서는 처음 선보이는 8층 높이의 철골 콘도. 33유닛으로 구성돼 있으며 2베드+2베스 15유닛과 3베드+2&2.5베스 18유닛이 있다. 입주자를 위한 극장과 피트니스센터, 커뮤니티룸 등 편의시설도 최상급.
2007년 3월 완공. 올해 말 분양 예정.
개발사: NBGI 홈스

<김동희 기자>