고정금리
모기지의 안정성

<문> 변동금리 모기지(ARM)가 전체 융자건수의 25% 정도를 차지하는 것으로 알고 있습니다. 인기가 계속 높아지는 것 같은데 ARM과 고정금리 모기지 중 어떤 게 좋을까요?
<답> 고정금리 모기지는 이자율이 변하지 않는 융자입니다. 시장에 상관없이 계약서에 명시된 이율이 유지됩니다.
일반적으로 고정금리 모기지를 신청하면 매달 일정한 금액을 갚으면 됩니다. 첫 달에는 원금보다 이자를 많이 내고, 점차 원금 액수가 늘어납니다.
과거 대부분의 주택 구매자는 융자 이자율과 은행 예금금리가 다를 경우 자신에게 유리한 쪽을 선택하는 게 돈을 모으는 수단이라는 사실에 별로 신경을 안 썼습니다. 하지만 이제 조금씩 변하고 있습니다.
이를 반영하듯 최근에는 이자만 갚거나 이자 이하의 금액만 상환해도 되는 옵션 ARM 같은 프로그램이 인기를 얻고 있습니다. 하지만 제 경험에 비춰볼 때 대부분의 경우에는 별다른 수익을 기대하기 어렵습니다.