“아파트 값, 요모조모 따져 보세요!”

<문> 저는 다른 지역으로 이주해 렌트를 할 생각입니다. 제가 제 값을 냈는지를 어떻게 해야 알 수 있나요?
<답> 감정 평가사가 어떻게 하는지를 한번 생각해보세요. 우선 비슷한 수준의 프라퍼티 가격을 알아보세요. 전문 평가사는 정보를 찾아 공공 기록과 리스팅을 참조합니다.
그러나 집을 찾는 사람들은 지역의 리스팅 서비스와 같은 다른 자료에 의존합니다.
렌터는 어떤 걸 고려해야 할까요? 이웃 환경은 가치를 결정할 때 주요 역할을 합니다.
그래서 귀하가 보는 지역이 귀하가 필요에 맞는지를 확인하세요. 어떤 프라퍼티도 같은 게 없기 때문에, 균형 잡힌 비교를 하려면 여러 면을 잘 따져봐야 합니다. 평가사들은 프라퍼티의 가격, 크기, 연령, 침실과 화장실 수, 프라퍼티 업그레이드 등을 다 고려합니다.
어떤 고급 사항이 귀하에게 중요한가요? 하이텍이 필요한가요? 케이블이 공급되나요?
가치 평가에 중요한 건 품질입니다. 유닛이 얼마나 오래 됐는지, 수리는 했는지를 알아보세요. 예를 들어, 부엌에 화강암 주방용 조리대가 있습니까?
부엌에 대해 말하자면, 전자제품도 고려할 가치가 있습니다. 어떤 전자제품이 집에 있는지, 특히 냉장고가 있는지를 확실히 알아보세요. 그러나 기존 제품이 고급일수록, 유닛은 더 비싸집니다.
크기가 중요한가요? 평가사들은 프라퍼티를 감정할 때 스퀘어피트나 거주 공간의 실제 크기를 고려합니다. 렌터도 당연히 그래야 합니다.
어슬렁거리며 걷기를 좋아하나요? 거주자가 두 명 이상이라면 특히 귀하의 공간 고려에 침실이나 거실이 맞는지를 따져야 합니다. 옷장 크기도 마찬가지입니다. 옷을 많이 갖고 있다면, 옷을 걸 공간이 충분한지 보세요. 귀하가 집에서 일한다면, 사무실을 차릴 만큼 공간이 조용한 가요?
다른 평가 고려사항은 주변의 소음상태입니다. 유닛이 시끄러운 길가에 있나요? 상업용 센터나 상점 근처에 집이 있나요? 주변 환경을 생각한다면, 울타리가 처져 경비실이 있는 단지가 플러스 요인이 될 것입니다.
세탁기와 건조기가 있는지도 꼭 살피세요. 유닛 밖으로 세탁을 하러 나가야 한다면 마이너스 요인일 겁니다. 난방시설도 참고하세요. 에어컨이 제공되나요? 중앙집중 에어컨이나 신형 에어컨이 달린 집은 가격이 올라갈 겁니다.
귀하의 우선 순위를 쭉 적은 뒤 귀하의 주머니 사정과 비교해 보세요.