애완동물 보관 때 보증금 더 낼 수도

<문> 저는 생일 선물로 고양이를 받았습니다만 제 임대 계약에는 애완동물이 허락되지 않습니다. 지난 몇 개월간 새 세입자들은 애완동물을 데리고 이사했습니다. 저는 고양이를 지키고 싶습니다. 월별 임대를 한 제가 이 문제를 거주 매니저나 프라퍼티 소유주와 상의해야 할까요?
<답> 애완동물이 안 된다는 정책은 귀하의 거주가 시작된 뒤 바뀌었을 수도 있습니다. 또는 세입자의 애완동물이 보호 동물 예외에 따라 허용됐을 수도 있습니다. 그런 애완동물은 의료 이유에 따라 처방이 됐을 수 있거나 연방과 주법에 따라 허용됐을 수 있습니다.
귀하의 합의서가 애완동물을 금지하고 있기 때문에, 귀하는 고양이를 없애거나 이사를 나가겠다는 3일 통지를 하기 전에 이 문제를 매니저나 소유주와 상의할 필요가 있습니다.
귀하가 월별 임대를 한 세입자이기 때문에, 고양이가 허락되지만 보호 동물이나 서비스용이 아니라면 귀하는 귀하의 보증금을 인상하라고 요청받을 수 있습니다.
이 금액은 가구가 없는 유닛은 월 렌트의 두 배, 가구가 있는 유닛은 세 배가 될 수 있습니다. 이런 법적 상한선을 넘어서는 별도 애완동물 보증금은 허용되지 않습니다.
보증금을 더 받으려면, 귀하는 서면으로 추가 금액을 적은 임대 조건 변화 통지서를 30일 이전에 받아야 합니다. 보호나 서비스용 동물의 임대 보증금은 임대 기간 중 인상될 수 없고, 다른 세입자에게 부과된 표준 금액을 넘어서도 안 됩니다.


세입자 크레딧 확인할 방법 많아

<문> 저는 잠재 세입자의 재정 안정성을 결정하기 위해 항상 크레딧 리포트에 의존합니다. 신분 도용이 문제가 됐기 때문에, 저는 다른 사람에게 소셜 시큐리티 번호를 달라고 하기가 망설여집니다. 제가 이용할 수 있는 다른 소스가 있나요?
<답> 크레딧 리포트는 재정 안정성을 입증할 가장 좋은 소스의 하나입니다. 그러나 다른 소스도 있습니다. 귀하는 은행 정보나 고용 증명을 요청할 수 있습니다.
귀하가 은행 등에 연락하면, 귀하는 은행이 개인 정보를 의논하거나 밝히기 전에 잠재 세입자로부터 승인이나 제출 허가가 필요할 것입니다.
귀하는 귀하 지역에서 세입자 리포팅 서비스를 찾을 수도 있습니다. 이런 서비스는 소득에 상관없이 세입자를 상대로 제기된 퇴거 소송 기록을 보관합니다.
기타 소소는 법원 기록, 개인 참고, 전 집주인입니다. 많은 카운티의 법원 기록은 현재 온라인에서 구할 수 있습니다.
물론 지원자는 개인 정보를 없앤 뒤 크레딧 리포트를 제출할 수 있습니다.