보험 보상 범위를 미리 잘 알아야

<문> 저희 부부는 모두 이전에 한번씩 결혼한 적이 있습니다. 저희는 재산도 별로 없고, 은퇴했습니다. 저의 이혼 청산과 유산 때문에 저희가 살고 있는 집은 제 이름으로 등재돼 있습니다. 제 걱정은 가끔 남편이 술을 많이 마시는 것입니다. 그리고 도시를 가로질러 집으로 차를 몰고 옵니다. 그래서 저는 남편에게 음주운전으로 본인 뿐만 아니라 다른 사람을 해칠 수도 있다고 계속 주의를 줬습니다. 저는 소송이 일어나 제 집을 뺏길까 염려하고 있습니다. 저희는 차량에 대해서는 적당한 보험을 들었습니다. 집이 제 혼자 이름으로 돼 있다고 하더라도, 이런 일이 일어날 수 있나요?
<답> 그런 상황이라면 집 소유를 혼자 이름으로 하는 게 좋습니다. 남편 이름이 보태진 뒤 법원이 남편에게 패소 판결을 내리면, 주에 따라 다르지만 홈 에퀴티가 판결에 따라 집행될 수도 있습니다.
남편이 사고를 일으키고 자동차 보험으로 법원의 판결을 다 갚지 못한다면, 부상당한 원고는 귀하의 집을 걸고 판결을 집행하려 할 것입니다. 그러나 대부분 주에서는, 집이 귀하의 재산이기 때문에 그런 시도가 실패로 끝날 것입니다.
심지어 커뮤니티 프라퍼티 라도, 귀하가 결혼 전에 집을 소유하고 있었기 때문에 남편이 재정적으로 집 장만에 도움을 주지 않는 한 귀하의 집을 단독 재산으로 남을 것입니다. 몇몇 보험 에이전트와 함께 귀하의 보험 보상을 살펴보십시오.

구리 파이프 설치와 집 값 관계 없어


<문> 집을 팔려고 합니다. 집 외부를 칠할까 고려하고 있습니다. 그러나 집이 낡아 하수도관도 오래 됐습니다. 그래도 아무 문제는 없습니다. 하지만 수압을 올리려면 구리 파이프로 갈아야 할 것입니다. 제가 집 값을 더 잘 받으려면 새 파이프로 교체하는 게 나을까요? 저는 둘 다 할 형편은 안 됩니다.
<답> 집을 칠하기만 해도 집 값은 많이 오를 것입니다. 그러나 구리 파이프를 설치하는 건 별 도움이 되지 않을 겁니다.
어떤 잠재 구매자는 구리 파이프가 필요하다는 이유로 집을 사지 않을 수도 있습니다. 구리 파이프를 설치하는 데 얼마가 드는지 최소 두 군데 배관회사에서 서면 견적을 받으세요. 귀하가 집을 내놓고 90일 내에 팔리지 않으면, 배관 설치 비용만큼 매도 가격에서 빼세요.

리빙 트러스트 정관은 개정이 쉬워

<문> 저는 임대용 집 세 채와 개인 주거용 집 한 채를 소유하고 있습니다. 저는 이 집들을 아이들에게 주고 싶은데 액수는 차별을 두고 싶습니다. 제가 각 프라퍼티에 대해 따로따로 생존자 수혜권을 가진 리빙 트러스트를 세워야 하나요? 또는 리빙 트러스트는 하나만 설립하고 네 곳의 주소를 포함시키고 각 집에 대해 누가 무엇을 가질 것인지 조항을 따로 두는 게 낫나요? 한 아이만 다른 세 사람보다 더 많은 재정 지원을 받을 것입니다. 귀하의 제안은 무엇인가요?
<답> 둘 다 귀하의 목적을 달성할 수 있습니다. 귀하는 리빙 트러스트를 귀하가 원할 때마다 정관을 바꿀 수 있습니다. 리빙 트러스트는 유연한 장점이 많아 그 모두를 열거할 수 없습니다.