쥐꼬리만한 보조금으론 어림도 없어…

주택가격 해마다 두자리씩 상승
정부 지원책 실질 도움 안돼
중간수입의 160%이상 벌어야
가주 중간가 주택 장만 가능

최근 몇 년 새 부동산 가격이 치솟으면서 특히 저소득층의 주택장만이 갈수록 험난해지고 있다.
그동안 저소득층 주민들은 정부나 공공기관의 무이자 융자, 주택구입 지원금 등을 이용, 내 집 마련의 꿈을 이뤘으나 주택가격이 매년 두 자리씩 상승하면서, 이 같은 정부 지원책이 실질적 도움이 안 된다는 지적이다. 통계에 따르면 캘리포니아의 경우 30년전 만 해도 중간 수입의 4분의1 정도를 버는 가정은 중간가 주택을 장만할 수 있었으나 현재는 중간 수입의 160% 이상을 더 벌어야 같은 주택을 구입할 수 있다. 이는 캘리포니아 중간주택가격이 지난 1970년 2만4,640달러에서 1980년 9만9,550달러, 1990년 19만3,770달러로 뛰고, 2000년 24만1,350달러에서 지난해 37만2,720달러로 치솟은 데서 알 수 있다.
이 같은 폭등으로 지난해 무이자 융자 등 집 장만을 위해 LA주택국을 찾은 주민은 50%나 감소했다. 주택국 봅켄 사어머니언 디렉터는 “그동안 소득이 적은 주민들이 6만-7만5,000달러의 무이자 2차 모기지를 얻기 위해 이 곳을 방문했다”며 “하지만 이 정도 융자로는 최저가 주택조차 구입하기 힘들어졌기 때문”이라고 분석했다.
관련 법규에 따르면 거주지 중간가구 수입의 80% 미만인 주민은 주택구입 보조금을 받을 수 있다. 하지만 LA의 경우 보조금은 4만7,000달러정도. 올 캘리포니아의 중간주택가격이 37만달러선인 점을 감안하면 이 정도 보조금으로 LA에서 주택을 장만하기란 쉽지 않다. ‘데이타퀵’ 자료에 따르면 LA의 경우 중간 주택가격이 20만달러 미만인 지역은 와츠 인근 등 우편번호 기준 5곳에 불과하다.
한편 연방정부는 지난 2차 세계 대전이후 주택소유율을 높이기 위해 200억 달러이상 투입, 전국의 주택소유율은 현재 68%에 이르렀다. 하지만 상대적으로 집값이 급등한 캘리포니아의 경우 전국에서 4번째로 낮은 58%에 불과하다.

<이해광 기자>